{"id":38024,"date":"2023-10-26T13:50:50","date_gmt":"2023-10-26T11:50:50","guid":{"rendered":"https:\/\/bpcc.org.pl\/?p=38024"},"modified":"2023-10-26T13:50:50","modified_gmt":"2023-10-26T11:50:50","slug":"komentarz-powyborczy","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dev2.bpcc.org.pl\/pl\/komentarz-powyborczy\/","title":{"rendered":"Komentarz powyborczy"},"content":{"rendered":"

Pomimo, \u017ce jeste\u015bmy ju\u017c po wyborach, nadal w\u015br\u00f3d uczestnik\u00f3w rynku mieszkaniowego mo\u017cemy us\u0142ysze\u0107 wi\u0119cej pyta\u0144 ni\u017c odpowiedzi. Partie opozycyjne, kt\u00f3re maj\u0105 wsp\u00f3\u0142tworzy\u0107 nowy rz\u0105d nie do ko\u0144ca maj\u0105 ten sam pomys\u0142 na prowadzenie polityki mieszkaniowej. Koalicja Obywatelska – zawar\u0142a w swoim programie m.in. now\u0105 propozycj\u0119 jeszcze wy\u017cszych dop\u0142at do kredyt\u00f3w hipotecznych, Lewica natomiast proponuje budow\u0119 300 tys. mieszka\u0144 na wynajem. Wsp\u00f3lna jest natomiast deklaracja KO i Trzeciej Drogi w zakresie uwolnienia grunt\u00f3w z Krajowego Zasobu Nieruchomo\u015bci, tych kt\u00f3re przeznaczone by\u0142y wcze\u015bniej na program \u201eMieszkanie plus\u201d. Pomys\u0142\u00f3w zdecydowanie nie brakuje, ale cz\u0119\u015b\u0107 z nich mo\u017ce by\u0107 zrealizowana dopiero w d\u0142u\u017cszej perspektywie.<\/strong><\/p>\n

Obecnie najwi\u0119ksz\u0105 niewiadom\u0105 jest to, co wydarzy si\u0119 z dzia\u0142aj\u0105cym dzi\u015b programem mieszkaniowym \u201ekredyt 2%\u201d. Wszyscy uczestnicy rynku zar\u00f3wno deweloperzy jak i nabywcy czekaj\u0105 na jasn\u0105 deklaracj\u0119 w tym zakresie. Ze wzgl\u0119du na turbulencje jakich do\u015bwiadczy\u0142 rynek mieszkaniowy w ci\u0105gu ostatnich 3-4 lat (m.in. pandemia, rosn\u0105ce stopy procentowe, wzrost koszt\u00f3w budowy, a ostatnio reakcja popytu na kredyty za 2%) warto, aby nowy rz\u0105d pomy\u015bla\u0142 o ustabilizowaniu sytuacji na rynku. Potrzebne jest zdecydowane zmniejszenie poziomu niepewno\u015bci i uspokojeniu popytu, mo\u017cliwe do osi\u0105gni\u0119cia dzi\u0119ki natychmiastowej zapowiedzi kontynuacji programu na dotychczasowych zasadach i gwarancji, \u017ce pula \u015brodk\u00f3w na dop\u0142aty nie sko\u0144czy si\u0119 w styczniu 2024 r., tak aby unikn\u0105\u0107 panicznego zachowania ze strony nabywc\u00f3w w ostatnich miesi\u0105cach br. Oraz aby deweloperzy nie wstrzymywali si\u0119 z wprowadzaniem nowych inwestycji do momentu uchwalenia przysz\u0142orocznego bud\u017cetu. W kolejnym kroku spokojny przegl\u0105d sytuacji i przygotowanie kompleksowego planu dzia\u0142ania dla sektora mieszkaniowego wydaje si\u0119 by\u0107 w obecnej sytuacji najbezpieczniejszym rozwi\u0105zaniem.<\/p>\n

W zapowiedziach nowego rz\u0105du uczestnicy rynku powinni us\u0142ysze\u0107 o dzia\u0142aniach s\u0142u\u017c\u0105cych \u015brednioterminowemu i d\u0142ugoterminowemu zwi\u0119kszaniu poda\u017cy. Sytuacja na rynkach takich jak Warszawa, Krak\u00f3w czy Wroc\u0142aw jest wyj\u0105tkowo niekorzystna. Deweloperzy wprowadzaj\u0105 do oferty na bie\u017c\u0105co to, co jest mo\u017cliwe \u2013 na tych rynkach nie ma praktycznie zapasu pozwole\u0144 na budow\u0119, kt\u00f3re mog\u0142yby przyspieszy\u0107 ten proces. Taka relacja sprzeda\u017cy i oferty powoduje wyra\u017any wzrost cen. Kluczowa jest zatem deklaracja
\no zwi\u0119kszeniu poda\u017cy nowych teren\u00f3w, aby rynek m\u00f3g\u0142 powr\u00f3ci\u0107 do stanu r\u00f3wnowagi. Nale\u017cy jednak pami\u0119ta\u0107, \u017ce efekty podj\u0119tych stara\u0144 mog\u0105 by\u0107 widoczne dopiero perspektywie kilku najbli\u017cszych lat.<\/p>\n

Ekspert JLL:<\/strong> Aleksandra Gawro\u0144ska, Head of Residential Research<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Pomimo, \u017ce jeste\u015bmy ju\u017c po wyborach, nadal w\u015br\u00f3d uczestnik\u00f3w rynku mieszkaniowego mo\u017cemy us\u0142ysze\u0107 wi\u0119cej pyta\u0144 ni\u017c odpowiedzi. Partie opozycyjne, kt\u00f3re maj\u0105 wsp\u00f3\u0142tworzy\u0107 nowy rz\u0105d nie do ko\u0144ca maj\u0105 ten sam pomys\u0142 na prowadzenie polityki mieszkaniowej. Koalicja Obywatelska – zawar\u0142a w swoim programie m.in. now\u0105 propozycj\u0119 jeszcze wy\u017cszych dop\u0142at do kredyt\u00f3w hipotecznych, Lewica natomiast proponuje budow\u0119 […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":24274,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_et_pb_use_builder":"","_et_pb_old_content":"","_et_gb_content_width":"","footnotes":""},"categories":[71],"tags":[],"ppma_author":[481],"class_list":["post-38024","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-aktualnosci","author-jll-1","et-has-post-format-content","et_post_format-et-post-format-standard"],"acf":[],"authors":[{"term_id":481,"user_id":0,"is_guest":1,"slug":"jll-1","display_name":"JLL","avatar_url":{"url":"https:\/\/dev2.bpcc.org.pl\/wp-content\/uploads\/2022\/10\/JLL_Logo_Positive__30mm_RGB_2020_res.jpg","url2x":"https:\/\/dev2.bpcc.org.pl\/wp-content\/uploads\/2022\/10\/JLL_Logo_Positive__30mm_RGB_2020_res.jpg"},"first_name":"","last_name":"","user_url":"","description":"JLL (NYSE: JLL) jest wiod\u0105c\u0105 firm\u0105 \u015bwiadcz\u0105c\u0105 us\u0142ugi profesjonalne, specjalizuj\u0105c\u0105 si\u0119 w zarz\u0105dzaniu nieruchomo\u015bciami i inwestycjami. JLL kszta\u0142tuje przysz\u0142o\u015b\u0107 nieruchomo\u015bci dla lepszego \u015bwiata poprzez wykorzystanie najbardziej zaawansowanej technologii do tworzenia najlepszych mo\u017cliwo\u015bci, niesamowitych przestrzeni i zr\u00f3wnowa\u017conych rozwi\u0105za\u0144 w zakresie nieruchomo\u015bci dla naszych klient\u00f3w, pracownik\u00f3w i spo\u0142eczno\u015bci. JLL to firma z listy Fortune 500 z rocznymi przychodami w wysoko\u015bci 19,4 mld dolar\u00f3w, prowadz\u0105ca dzia\u0142alno\u015b\u0107 w ponad 80 krajach i zatrudniaj\u0105ca na ca\u0142ym \u015bwiecie ponad 102 000 pracownik\u00f3w wed\u0142ug stanu na 30 czerwca 2022 r. JLL jest mark\u0105 i zastrze\u017conym znakiem towarowym Jones Lang LaSalle Incorporated."}],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/dev2.bpcc.org.pl\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/38024","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/dev2.bpcc.org.pl\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/dev2.bpcc.org.pl\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dev2.bpcc.org.pl\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dev2.bpcc.org.pl\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=38024"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/dev2.bpcc.org.pl\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/38024\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":38026,"href":"https:\/\/dev2.bpcc.org.pl\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/38024\/revisions\/38026"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dev2.bpcc.org.pl\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/24274"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/dev2.bpcc.org.pl\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=38024"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/dev2.bpcc.org.pl\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=38024"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/dev2.bpcc.org.pl\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=38024"},{"taxonomy":"author","embeddable":true,"href":"https:\/\/dev2.bpcc.org.pl\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/ppma_author?post=38024"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}