{"id":41004,"date":"2023-12-19T16:18:07","date_gmt":"2023-12-19T15:18:07","guid":{"rendered":"https:\/\/bpcc.org.pl\/?p=41004"},"modified":"2023-12-19T16:18:50","modified_gmt":"2023-12-19T15:18:50","slug":"savills-wzrost-wskaznika-oblozenia-biur-w-warszawie-systematycznie-wzrasta-osiagajac-55-w-europie-poziom-zbliza-sie-do-stanu-sprzed-pandemii-w-wybrane-dni-tygodnia","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dev2.bpcc.org.pl\/pl\/savills-wzrost-wskaznika-oblozenia-biur-w-warszawie-systematycznie-wzrasta-osiagajac-55-w-europie-poziom-zbliza-sie-do-stanu-sprzed-pandemii-w-wybrane-dni-tygodnia\/","title":{"rendered":"Savills: Wzrost wska\u017anika ob\u0142o\u017cenia biur w Warszawie systematycznie wzrasta osi\u0105gaj\u0105c 55%. W Europie poziom zbli\u017ca si\u0119 do stanu sprzed pandemii w wybrane dni tygodnia."},"content":{"rendered":"

Jak podaje mi\u0119dzynarodowa firma doradcza Savills, \u015brednie wska\u017aniki ob\u0142o\u017cenia biur na o\u015bmiu najwi\u0119kszych rynkach europejskich wzros\u0142y w ci\u0105gu ostatnich sze\u015bciu miesi\u0119cy z 55% do 57%. Jednak we wtorki i \u015brody si\u0119gaj\u0105 ju\u017c odpowiednio 64% i 62%, co oznacza, \u017ce s\u0105 bliskie warto\u015bci sprzed pandemii wynosz\u0105cej ok. 70%.<\/strong><\/p>\n

Spo\u015br\u00f3d wszystkich analizowanych miast najwy\u017cszym \u015brednim wska\u017anikiem ob\u0142o\u017cenia biur mo\u017ce pochwali\u0107 si\u0119 Madryt (65%), kt\u00f3ry pod tym wzgl\u0119dem wyprzedzi\u0142 Pary\u017c i West End w Londynie (62%). Jednocze\u015bnie londy\u0144ska dzielnica odnotowa\u0142a najwi\u0119kszy wzrost tego wska\u017anika w ostatnich sze\u015bciu miesi\u0105cach: z 50% do 62%. Wed\u0142ug Savills, jest to cz\u0119\u015bciowo zwi\u0105zane z aktywno\u015bci\u0105 firm z sektora finansowego. \u015aredni wska\u017anik ob\u0142o\u017cenia biur w firmach z tej bran\u017cy (z wy\u0142\u0105czeniem ubezpieczeniowej) w centrum Londynu si\u0119ga ju\u017c 63%, g\u0142\u00f3wnie ze wzgl\u0119du na preferowany w nich model czterech dni pracy w biurze. Wiele organizacji z sektora private equity i zarz\u0105dzania inwestycjami preferuje lokalizacje w dzielnicy West End, co przyczyni\u0142o si\u0119 do szybkiego wzrostu tego wska\u017anika w tej cz\u0119\u015bci miasta. Warszawa r\u00f3wnie\u017c odnotowa\u0142a znacz\u0105cy wzrost ob\u0142o\u017cenia biur od lutego \u2013 z 46% do 55%, przy jednoczesnym coraz wi\u0119kszym zainteresowaniu najemc\u00f3w lokalizacjami w COB.<\/p>\n

\u201eModel pracy w trybie hybrydowym pozostaje wiod\u0105cy dla sto\u0142ecznego rynku biurowego i wszystko wskazuje na to, \u017ce pozostanie on z nami na d\u0142u\u017cej. Warto jednak zwr\u00f3ci\u0107 uwag\u0119 na znacz\u0105c\u0105 rozbie\u017cno\u015b\u0107 mi\u0119dzy preferencjami organizacji a oczekiwaniami pracownik\u00f3w, kt\u00f3re prowadz\u0105 do tego, \u017ce w wielu firmach model pracy wci\u0105\u017c si\u0119 kszta\u0142tuje. Najemcy bez w\u0105tpienia d\u0105\u017c\u0105 do jeszcze wi\u0119kszej optymalizacji koszt\u00f3w, a firmy decyduj\u0105ce si\u0119 na relokacj\u0119, bardzo cz\u0119sto wybieraj\u0105 redukcj\u0119 zajmowanej przestrzeni w zamian za wy\u017cszy standard w centralnie zlokalizowanych biurach\u201d\u2013 komentuje Karol Grejbus<\/strong>, dyrektor w dziale reprezentacji najemcy w Savills.<\/p>\n

 <\/p>\n

Wykres 1. \u015arednie wska\u017aniki ob\u0142o\u017cenia biur w Europie<\/strong><\/p>\n

\"\"<\/p>\n

\u0179r\u00f3d\u0142o: Savills <\/em><\/p>\n

Jak zauwa\u017caj\u0105 eksperci firmy Savills, \u015brednie wska\u017aniki ob\u0142o\u017cenia we wtorki i \u015brody s\u0105 obecnie zbli\u017cone do tzw. normalnego poziomu ok. 70%, a to oznacza, \u017ce firmy powinny zachowa\u0107 ostro\u017cno\u015b\u0107 przy planowaniu strategii dotycz\u0105cych najmu oraz uwzgl\u0119dnia\u0107 konieczno\u015b\u0107 zapewnienia wystarczaj\u0105cej ilo\u015bci powierzchni w dni, w kt\u00f3re najwi\u0119cej pracownik\u00f3w przychodzi do biura.<\/p>\n

Wykres 2. \u015arednie dzienne wska\u017aniki ob\u0142o\u017cenia<\/strong><\/p>\n

\"\"<\/p>\n

\u0179r\u00f3d\u0142o: Savills <\/em><\/p>\n

\u201eNasze najnowsze dane pokazuj\u0105, \u017ce \u015brednie wska\u017aniki ob\u0142o\u017cenia w najwi\u0119kszych miastach europejskich wzros\u0142y we wszystkie dni powszednie, ale pod uwag\u0119 warto bra\u0107 przede wszystkim dni o najwy\u017cszym ob\u0142o\u017ceniu, poniewa\u017c to one pozwalaj\u0105 okre\u015bli\u0107 minimalne zapotrzebowanie na powierzchni\u0119 biurow\u0105. Kluczowe znaczenie ma zaprojektowanie biura tak, aby spe\u0142nia\u0142o ono zr\u00f3\u017cnicowane potrzeby pracownik\u00f3w, kt\u00f3rzy powinni mie\u0107 zapewnione odpowiednie warunki pracy dostosowane do wykonywania r\u00f3\u017cnych zada\u0144 w ci\u0105gu dnia. To z kolei powoduje wzrost znaczenia wsp\u00f3lnych przestrzeni w biurze, od kt\u00f3rych pracownicy oczekuj\u0105 znacznie wi\u0119cej, aby mog\u0142y pozytywnie wp\u0142ywa\u0107 na efektywno\u015b\u0107 pracy. Popyt na biura o wysokim standardzie w obiektach wielofunkcyjnych i dobrze skomunikowanych nadal wzrasta, a op\u00f3\u017anienia w realizacji nowych projekt\u00f3w i niewystarczaj\u0105ca poda\u017c powierzchni najwy\u017cszej klasy spowoduj\u0105, \u017ce najemcy b\u0119d\u0105 rywalizowa\u0107 mi\u0119dzy sob\u0105 o najlepsze lokalizacje, a to prze\u0142o\u017cy si\u0119 na wzrost czynsz\u00f3w\u201d \u2013 komentuje Rebecca Webb<\/strong>, dyrektorka w dziale doradztwa dla najemc\u00f3w mi\u0119dzynarodowych w regionie EMEA, Savills.<\/p>\n

\u201ePrzewidujemy, \u017ce wraz z ustalaniem si\u0119 nowej r\u00f3wnowagi pomi\u0119dzy oczekiwaniami firm i pracownik\u00f3w \u015brednie wska\u017aniki ob\u0142o\u017cenia biur w Europie zaczn\u0105 si\u0119 stabilizowa\u0107 na poziomie ok. 60%, aczkolwiek b\u0119d\u0105 si\u0119 r\u00f3\u017cni\u0107 w zale\u017cno\u015bci od miast i sektor\u00f3w. Pozytywne czynniki w przypadku miast europejskich charakteryzuj\u0105cych si\u0119 wysokimi wska\u017anikami, tj. Madrytu i Pary\u017ca, to du\u017cy odsetek os\u00f3b mieszkaj\u0105cych w centrum, dobra infrastruktura transportowa i ni\u017csze koszty komunikacji miejskiej\u201d \u2013 dodaje Mike Barnes<\/strong>, Associate Director, dzia\u0142 bada\u0144 w Europie, Savills.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Jak podaje mi\u0119dzynarodowa firma doradcza Savills, \u015brednie wska\u017aniki ob\u0142o\u017cenia biur na o\u015bmiu najwi\u0119kszych rynkach europejskich wzros\u0142y w ci\u0105gu ostatnich sze\u015bciu miesi\u0119cy z 55% do 57%. Jednak we wtorki i \u015brody si\u0119gaj\u0105 ju\u017c odpowiednio 64% i 62%, co oznacza, \u017ce s\u0105 bliskie warto\u015bci sprzed pandemii wynosz\u0105cej ok. 70%. Spo\u015br\u00f3d wszystkich analizowanych miast najwy\u017cszym \u015brednim wska\u017anikiem ob\u0142o\u017cenia […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":40994,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_et_pb_use_builder":"","_et_pb_old_content":"","_et_gb_content_width":"","footnotes":""},"categories":[71],"tags":[],"ppma_author":[483],"class_list":["post-41004","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-aktualnosci","author-savills","et-has-post-format-content","et_post_format-et-post-format-standard"],"acf":[],"authors":[{"term_id":483,"user_id":0,"is_guest":1,"slug":"savills","display_name":"Savills","avatar_url":{"url":"https:\/\/dev2.bpcc.org.pl\/wp-content\/uploads\/2022\/10\/Savills_logo.svg.png","url2x":"https:\/\/dev2.bpcc.org.pl\/wp-content\/uploads\/2022\/10\/Savills_logo.svg.png"},"first_name":"","last_name":"","user_url":"","description":"Savills to jedna z wiod\u0105cych mi\u0119dzynarodowych firm doradczych dzia\u0142aj\u0105cych na rynku nieruchomo\u015bci. Zosta\u0142a za\u0142o\u017cona w 1855 roku w Wielkiej Brytanii. Posiada sie\u0107 ponad 600 biur w obu Amerykach, Europie, Afryce, regionie Azji i Pacyfiku oraz na Bliskim Wschodzie. Oferuje szeroki zakres profesjonalnych us\u0142ug doradczych, zarz\u0105dczych i transakcyjnych."}],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/dev2.bpcc.org.pl\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/41004","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/dev2.bpcc.org.pl\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/dev2.bpcc.org.pl\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dev2.bpcc.org.pl\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dev2.bpcc.org.pl\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=41004"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/dev2.bpcc.org.pl\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/41004\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":41005,"href":"https:\/\/dev2.bpcc.org.pl\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/41004\/revisions\/41005"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dev2.bpcc.org.pl\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/40994"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/dev2.bpcc.org.pl\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=41004"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/dev2.bpcc.org.pl\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=41004"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/dev2.bpcc.org.pl\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=41004"},{"taxonomy":"author","embeddable":true,"href":"https:\/\/dev2.bpcc.org.pl\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/ppma_author?post=41004"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}