{"id":51134,"date":"2024-09-26T13:49:50","date_gmt":"2024-09-26T11:49:50","guid":{"rendered":"https:\/\/bpcc.org.pl\/?p=51134"},"modified":"2024-09-26T13:49:50","modified_gmt":"2024-09-26T11:49:50","slug":"globalne-i-lokalne-trendy-w-raporcie-impacts-2024-inwestycje-w-polsce-na-tle-swiatowych-przemian","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dev2.bpcc.org.pl\/pl\/globalne-i-lokalne-trendy-w-raporcie-impacts-2024-inwestycje-w-polsce-na-tle-swiatowych-przemian\/","title":{"rendered":"Globalne i lokalne trendy w raporcie Impacts 2024 \u2013 inwestycje w Polsce na tle \u015bwiatowych przemian"},"content":{"rendered":"

Firma doradcza Savills w opublikowanym raporcie IMPACTS 2024 analizuje kluczowe trendy na globalnym rynku nieruchomo\u015bci. Raport, kt\u00f3ry co roku przyci\u0105ga uwag\u0119 inwestor\u00f3w z ca\u0142ego \u015bwiata, w tym roku podkre\u015bla kilka wa\u017cnych kierunk\u00f3w, kt\u00f3re maj\u0105 wp\u0142yw na rynek nieruchomo\u015bci komercyjnych. Zmiany te s\u0105 odczuwalne zar\u00f3wno na arenie mi\u0119dzynarodowej, jak i w Polsce.<\/em><\/p>\n

Kamil Kowa, dyrektor zarz\u0105dzaj\u0105cy Savills Polska<\/em><\/strong>, komentuje wp\u0142yw tych globalnych trend\u00f3w na rynek w Polsce i Europie \u015arodkowo-Wschodniej.<\/em><\/p>\n

STRONA RAPORTU >><\/a><\/p>\n

    \n
  1. Wzrost inwestycji w infrastruktur\u0119<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n

    Jednym z g\u0142\u00f3wnych temat\u00f3w raportu jest rosn\u0105ca rola inwestycji w infrastruktur\u0119, kt\u00f3ra na ca\u0142ym \u015bwiecie staje si\u0119 kluczowym czynnikiem wzrostu gospodarczego. Globalne inwestycje w infrastruktur\u0119 osi\u0105gn\u0119\u0142y w 2023 roku warto\u015b\u0107 1,1 biliona USD, a w 2024 roku przewiduje si\u0119 dalszy wzrost. Polska, podobnie jak inne kraje regionu CEE, stawia na rozw\u00f3j infrastruktury, zw\u0142aszcza w obszarach zielonej energii, ochrony zasob\u00f3w wodnych i cyfryzacji.<\/p>\n

    W jednym z artyku\u0142\u00f3w w raporcie IMPACTSS 2024 \u201eHow Infrastructure Investment Brings Real Estate Opportunities<\/em>\u201d zwr\u00f3cono uwag\u0119 na fakt, \u017ce infrastruktura przyci\u0105ga inwestycje w nieruchomo\u015bci, a Polska mo\u017ce by\u0107 beneficjentem tych globalnych trend\u00f3w. Inwestycje infrastrukturalne s\u0105 w Polsce kluczowe dla poprawy konkurencyjno\u015bci i przyci\u0105gania kapita\u0142u. Rekordowe planowane inwestycje w obszarze transformacji energetycznej, ale te\u017c projekty takie jak Centralny Port Komunikacyjny stworz\u0105 nowe mo\u017cliwo\u015bci dla sektora nieruchomo\u015bci.<\/p>\n

      \n
    1. Nowe preferencje inwestor\u00f3w \u2013 reorientacja na sektory logistyczny i living<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n

      Raport zwraca uwag\u0119 na zmieniaj\u0105ce si\u0119 preferencje inwestor\u00f3w. Globalnie inwestycje w sektor logistyczny wzros\u0142y o 15% w 2023 roku, a na atrakcyjno\u015bci zyskiwa\u0142 r\u00f3wnie\u017c sektor mieszkaniowy. W Polsce te trendy s\u0105 r\u00f3wnie\u017c widoczne, co oznacza, \u017ce inwestorzy r\u00f3wnie ch\u0119tnie, co na projekty biurowe, kieruj\u0105 zainteresowanie na inwestycje w\u0142a\u015bnie w sektorze logistycznym b\u0105d\u017a sektorze living. Ten drugi, pomimo odczuwalnego spowolnienia w 2023 roku, nadal przyci\u0105ga uwag\u0119 rynkowych graczy, zar\u00f3wno lokalnych, jak i zagranicznych.<\/p>\n

      W szczeg\u00f3lno\u015bci rosn\u0105ce zainteresowanie projektami PRS (Private Rented Sector) oraz akademikami (PBSA) otwiera na rynku nowe mo\u017cliwo\u015bci. Eksperci z dzia\u0142u Operational Capital Markets (OCM) w Savills podkre\u015blaj\u0105, \u017ce rynkiem akademik\u00f3w i mieszka\u0144 na wynajem nad Wis\u0142\u0105 interesuj\u0105 si\u0119 inwestorzy z m.in.: Wielkiej Brytanii, Niemiec, USA, Izraela, Belgii czy Holandii, ale tak\u017ce z bardziej egzotycznych kierunk\u00f3w, co najlepiej podkre\u015bla rosn\u0105cy potencja\u0142 tego sektora. Warto przy tym podkre\u015bli\u0107, \u017ce rosn\u0105cej poda\u017cy towarzyszy nies\u0142abn\u0105ce zainteresowanie nowymi projektami ze strony najemc\u00f3w, co czyni sektor PBSA jednym z najbardziej atrakcyjnych, szczeg\u00f3lnie w obliczu wyzwa\u0144 dotykaj\u0105cych np. sektor biurowy.<\/p>\n

      Polska jest r\u00f3wnie\u017c w gronie lider\u00f3w w regionie CEE w przyci\u0105ganiu inwestycji do sektora logistycznego, co wynika z mi\u0119dzy innymi rosn\u0105cego zapotrzebowania na magazyny, kt\u00f3re pracuj\u0105 dla bran\u017c: e-commerce, retail oraz 3PL. Wed\u0142ug danych z naszego najnowszego raportu \u201eWarehouse and Industrial Market in Poland<\/em>\u201d, w pierwszym p\u00f3\u0142roczu w Polsce odnotowano wzrost popytu (brutto) na nieruchomo\u015bci logistyczne o prawie 20% rok do roku. Krajowy rynek, posiadaj\u0105c 12% udzia\u0142u w popycie europejskim, uplasowa\u0142 si\u0119 na mocnej trzeciej pozycji, tu\u017c po Holandii (18%) i Niemczech (16%).<\/p>\n

        \n
      1. Zmiany klimatyczne i zr\u00f3wnowa\u017cony rozw\u00f3j \u2013 konieczno\u015b\u0107 dzia\u0142ania<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n

        Zr\u00f3wnowa\u017cony rozw\u00f3j to kolejny kluczowy temat raportu IMPACTS 2024. W artykule \u201eFour Elements Fire: Tackling Extreme Urban Heat<\/em>\u201d podkre\u015blono, \u017ce rosn\u0105ce temperatury i zmiany klimatyczne wp\u0142ywaj\u0105 na spos\u00f3b, w jaki planowane s\u0105 miasta i budynki. W 2023 roku globalne inwestycje w technologie i rozwi\u0105zania sprzyjaj\u0105ce zr\u00f3wnowa\u017conemu rozwojowi osi\u0105gn\u0119\u0142y poziom 680 miliard\u00f3w USD, co pokazuje skal\u0119 wyzwa\u0144, przed kt\u00f3rymi stoj\u0105 projektanci, deweloperzy oraz architekci.<\/p>\n

        W Polsce, gdzie letnie temperatury w 2023 roku by\u0142y jednymi z najwy\u017cszych w historii, ro\u015bnie zapotrzebowanie na budynki odporniejsze na zmiany klimatu. Inwestorzy musz\u0105 bra\u0107 pod uwag\u0119 odporno\u015b\u0107 na zmiany klimatyczne przy planowaniu nowych projekt\u00f3w. To nie tylko kwestia regulacji, ale r\u00f3wnie\u017c odpowied\u017a na realne potrzeby rynku.<\/p>\n

          \n
        1. Geopolityka i ryzyka inwestycyjne \u2013 ostro\u017cno\u015b\u0107 w regionie CEE<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n

          Napi\u0119cia geopolityczne, w szczeg\u00f3lno\u015bci konflikt na Ukrainie, maj\u0105 bezpo\u015bredni wp\u0142yw na rynek nieruchomo\u015bci w Polsce i regionie. W 2023 roku, wed\u0142ug naszych wylicze\u0144, inwestycje transgraniczne w regionie spad\u0142y o 25% w por\u00f3wnaniu do roku poprzedniego.<\/p>\n

          Spadek aktywno\u015bci inwestor\u00f3w zagranicznych, w po\u0142\u0105czeniu z tradycyjnie niskim udzia\u0142em inwestor\u00f3w krajowych, doprowadzi\u0142 do rekordowo niskich obrot\u00f3w na rynku nieruchomo\u015bci komercyjnych w ubieg\u0142ym roku. Mimo to, pierwsza po\u0142owa 2024 roku przynios\u0142a wyra\u017an\u0105 popraw\u0119. Cz\u0119\u015b\u0107 inwestor\u00f3w wskazuje na zwi\u0119kszone ryzyko geopolityczne, jednak g\u0142\u00f3wne powody ni\u017cszej aktywno\u015bci pozostaj\u0105 typowe: niedopasowanie oczekiwa\u0144 sprzedaj\u0105cych i kupuj\u0105cych w obliczu wysokich st\u00f3p procentowych, spadku aktywno\u015bci najemc\u00f3w oraz rosn\u0105cych koszt\u00f3w budowy.<\/p>\n

          Jednak\u017ce, Polska nadal pozostaje stosunkowo stabilnym rynkiem, przyci\u0105gaj\u0105cym inwestor\u00f3w \u2013 zw\u0142aszcza z regionu Europy \u015arodkowo-Wschodniej \u2013 z uwagi na swoje strategiczne po\u0142o\u017cenie i stabiln\u0105 gospodark\u0119. Z pewno\u015bci\u0105 aktywizacja krajowych inwestor\u00f3w, na przyk\u0142ad poprzez wprowadzenie REIT-\u00f3w, mog\u0142aby stanowi\u0107 silny impuls rozwojowy dla rynku.<\/p>\n

          Podsumowanie<\/strong><\/p>\n

          Raport IMPACTS 2024 pokazuje, \u017ce globalne trendy, takie jak inwestycje w infrastruktur\u0119, zmieniaj\u0105ce si\u0119 preferencje inwestor\u00f3w, konieczno\u015b\u0107 zr\u00f3wnowa\u017conego rozwoju oraz napi\u0119cia geopolityczne, maj\u0105 bezpo\u015bredni wp\u0142yw na rynek nieruchomo\u015bci w Polsce. Dla lokalnych graczy kluczowe jest dostosowanie si\u0119 do tych trend\u00f3w i wykorzystanie szans, kt\u00f3re przynosi zmieniaj\u0105cy si\u0119 krajobraz inwestycyjny.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

          Firma doradcza Savills w opublikowanym raporcie IMPACTS 2024 analizuje kluczowe trendy na globalnym rynku nieruchomo\u015bci. Raport, kt\u00f3ry co roku przyci\u0105ga uwag\u0119 inwestor\u00f3w z ca\u0142ego \u015bwiata, w tym roku podkre\u015bla kilka wa\u017cnych kierunk\u00f3w, kt\u00f3re maj\u0105 wp\u0142yw na rynek nieruchomo\u015bci komercyjnych. Zmiany te s\u0105 odczuwalne zar\u00f3wno na arenie mi\u0119dzynarodowej, jak i w Polsce. Kamil Kowa, dyrektor zarz\u0105dzaj\u0105cy […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":33142,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_et_pb_use_builder":"","_et_pb_old_content":"","_et_gb_content_width":"","footnotes":""},"categories":[71],"tags":[],"ppma_author":[483],"class_list":["post-51134","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-aktualnosci","author-savills","et-has-post-format-content","et_post_format-et-post-format-standard"],"_vci_translations":{"pl":51134},"_vci_seo":[],"_vci_author":{"id":1,"name":"Wojciech K.","slug":"n0timportant"},"acf":[],"authors":[{"term_id":483,"user_id":0,"is_guest":1,"slug":"savills","display_name":"Savills","avatar_url":{"url":"https:\/\/dev2.bpcc.org.pl\/wp-content\/uploads\/2022\/10\/Savills_logo.svg.png","url2x":"https:\/\/dev2.bpcc.org.pl\/wp-content\/uploads\/2022\/10\/Savills_logo.svg.png"},"first_name":"","last_name":"","user_url":"","description":"Savills to jedna z wiod\u0105cych mi\u0119dzynarodowych firm doradczych dzia\u0142aj\u0105cych na rynku nieruchomo\u015bci. Zosta\u0142a za\u0142o\u017cona w 1855 roku w Wielkiej Brytanii. Posiada sie\u0107 ponad 600 biur w obu Amerykach, Europie, Afryce, regionie Azji i Pacyfiku oraz na Bliskim Wschodzie. Oferuje szeroki zakres profesjonalnych us\u0142ug doradczych, zarz\u0105dczych i transakcyjnych."}],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/dev2.bpcc.org.pl\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/51134","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/dev2.bpcc.org.pl\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/dev2.bpcc.org.pl\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dev2.bpcc.org.pl\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dev2.bpcc.org.pl\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=51134"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/dev2.bpcc.org.pl\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/51134\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":51135,"href":"https:\/\/dev2.bpcc.org.pl\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/51134\/revisions\/51135"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dev2.bpcc.org.pl\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/33142"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/dev2.bpcc.org.pl\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=51134"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/dev2.bpcc.org.pl\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=51134"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/dev2.bpcc.org.pl\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=51134"},{"taxonomy":"author","embeddable":true,"href":"https:\/\/dev2.bpcc.org.pl\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/ppma_author?post=51134"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}