{"id":57859,"date":"2025-02-27T12:44:33","date_gmt":"2025-02-27T11:44:33","guid":{"rendered":"https:\/\/bpcc.org.pl\/?p=57859"},"modified":"2025-02-27T12:44:33","modified_gmt":"2025-02-27T11:44:33","slug":"piec-filarow-zrownowazonego-rozwoju-w-magazynach-rola-zarzadcow-i-pracownikow","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dev2.bpcc.org.pl\/pl\/piec-filarow-zrownowazonego-rozwoju-w-magazynach-rola-zarzadcow-i-pracownikow\/","title":{"rendered":"Pi\u0119\u0107 filar\u00f3w zr\u00f3wnowa\u017conego rozwoju w magazynach. Rola zarz\u0105dc\u00f3w i pracownik\u00f3w"},"content":{"rendered":"<p><strong>\u015awiadomo\u015b\u0107 kryzysu klimatycznego i potrzeby dzia\u0142a\u0144, kt\u00f3re ogranicz\u0105 jego skutki, jest ju\u017c powszechna na rynku nieruchomo\u015bci. Przedstawiciele logistyki inwestuj\u0105 w zr\u00f3wnowa\u017cone rozwi\u0105zania nie tylko ze wzgl\u0119du na wymogi prawne, ale tak\u017ce formalne i nieformalne ze strony klient\u00f3w, dostawc\u00f3w i us\u0142ugodawc\u00f3w. W raporcie \u201eGreen Logistics\u201d, CBRE i DHL Supply Chain wskazuj\u0105 na pi\u0119\u0107 filar\u00f3w wdra\u017cania ESG, w kt\u00f3rych kluczow\u0105 rol\u0119 pe\u0142ni\u0105 zarz\u0105dcy i pracownicy magazyn\u00f3w. S\u0105 to efektywno\u015b\u0107 energetyczna, gospodarka wodna i odpadami, transport, ochrona zieleni i edukacja pracownik\u00f3w. <\/strong><\/p>\n<p>Motywacje do wprowadzania zmian z obszaru ESG w magazynach s\u0105 silne. Jak wskazuje raport Confidence Index 2024 zrealizowany przez CBRE i P3, ju\u017c ponad po\u0142owa przedstawicieli logistyki inwestuje w dzia\u0142ania zwi\u0105zane ze zr\u00f3wnowa\u017conym rozwojem.<\/p>\n<p>\u2013 <em>Zesp\u00f3\u0142 zarz\u0105dcy nieruchomo\u015bci ma bezpo\u015bredni wp\u0142yw na wdra\u017canie, realizacj\u0119 oraz wyb\u00f3r strategii ESG dla budynk\u00f3w magazynowych. Odpowiada za codzienne dzia\u0142ania takie jak wdra\u017canie energooszcz\u0119dnych system\u00f3w, praktyk redukcji odpad\u00f3w i korzystania ze zr\u00f3wnowa\u017conych materia\u0142\u00f3w w eksploatacji budynku. Zarz\u0105dca mo\u017ce te\u017c wspiera\u0107 w\u0142a\u015bciciela w podejmowaniu decyzji we wszystkich zakresach, od korzystania z odnawialnych \u017ar\u00f3de\u0142 energii i efektywnego zarz\u0105dzania zu\u017cyciem wody po analizy op\u0142acalno\u015bci instalacji fotowoltaicznych oraz wspieranie bior\u00f3\u017cnorodno\u015bci wok\u00f3\u0142 budynku poprzez w\u0142a\u015bciwe rekomendacje i budow\u0119 bud\u017cetu CAPEX. Nie nale\u017cy zapomina\u0107, i\u017c wa\u017cn\u0105 cz\u0119\u015bci\u0105 przejrzystych raport\u00f3w ESG s\u0105 dane zbierane przez zarz\u0105dc\u00f3w, a ich zaanga\u017cowanie wspiera relacje ze spo\u0142eczno\u015bciami lokalnymi i najemcami poprzez budowanie zaufania i wsp\u00f3\u0142odpowiedzialno\u015bci <\/em>\u2013 m\u00f3wi <strong>Aneta Rogowicz-Ga\u0142a, Head of Industrial Property Management w CBRE.<\/strong><\/p>\n<p>Raport \u201eGreen Logistics\u201d, CBRE i DHL Supply Chain wskazuje na pi\u0119\u0107 filar\u00f3w funkcjonowania ESG w magazynach, w kt\u00f3rych du\u017ce znaczenie maj\u0105 zarz\u0105dcy i pracownicy.<\/p>\n<p><strong>Filar 1. Efektywno\u015b\u0107 energetyczna <\/strong><\/p>\n<p>W gospodarowaniu wykorzystaniem energii w budynku ogromn\u0105 rol\u0119 odgrywaj\u0105 zarz\u0105dzane centralnie systemy BMS (building management systems) le\u017c\u0105ce w gestii zarz\u0105dcy, kt\u00f3re dotychczas by\u0142y powszechnie stosowane w obiektach handlowych czy biurowych. Obecnie staj\u0105 si\u0119 konieczno\u015bci\u0105 r\u00f3wnie\u017c w magazynach. Zarz\u0105dzanie BMS pozwala na centralne monitorowanie i automatyzacj\u0119 zu\u017cycia energii. Dzi\u0119ki temu mo\u017cliwe jest ustawianie optymalnych harmonogram\u00f3w pracy instalacji grzewczych i ch\u0142odniczych, kontrola o\u015bwietlenia czy analiza danych dotycz\u0105cych zu\u017cycia energii.<\/p>\n<p><strong>Filar 2. Gospodarka wodna i odpadami<\/strong><\/p>\n<p>W obszarze zarz\u0105dzania odpadami i recyklingiem w obiekcie, do roli zarz\u0105dc\u00f3w nale\u017cy przede wszystkim zwi\u0119kszanie \u015bwiadomo\u015bci najemc\u00f3w i ich pracownik\u00f3w, poniewa\u017c to oni s\u0105 producentami odpad\u00f3w. Aby zwi\u0119ksza\u0107 t\u0119 \u015bwiadomo\u015b\u0107, zarz\u0105dca powinien zna\u0107 rozwi\u0105zania stosowane przez najemc\u00f3w przy sortowaniu pozosta\u0142o\u015bci produkcyjnych, rozmawia\u0107 o zwi\u0105zanych z tym problemach, zbiera\u0107 informacje i proponowa\u0107 dopasowane dzia\u0142ania.<\/p>\n<p><strong>Filar 3. Transport<\/strong><\/p>\n<p>Zwi\u0119kszanie efektywno\u015bci transportu w magazynie mo\u017ce odbywa\u0107 si\u0119 na wiele sposob\u00f3w, na przyk\u0142ad poprzez organizacj\u0119 wsp\u00f3lnych dojazd\u00f3w pracownik\u00f3w do obiektu, zamiast korzystania przez nich z indywidualnego transportu. W kwestii dostarczania towar\u00f3w do magazyn\u00f3w i poruszania si\u0119 po obiekcie najwi\u0119ksz\u0105 nadziej\u0119 budz\u0105 pojazdy wodorowe. Zanim rozw\u00f3j technologii pozwoli na ich upowszechnienie, w obiektach przemys\u0142owych stosowane s\u0105 bateryjne pojazdy elektryczne. Zarz\u0105dca dba, by sie\u0107 by\u0142a w stanie je obs\u0142u\u017cy\u0107. Wa\u017cny jest tak\u017ce dob\u00f3r \u0142adowarek, aby mog\u0142y kontrolowa\u0107 zarz\u0105dzanie moc\u0105 ze strony \u0142adowarek i rozdzielnicy. Zadaniem zarz\u0105dcy jest tak\u017ce m.in. analiza i redystrybuowanie koszt\u00f3w poboru pr\u0105du na najemc\u00f3w.<\/p>\n<p><em>\u2013\u00a0 Coraz wi\u0119cej firm z sektora TSL, a tak\u017ce us\u0142ug kurierskich i pocztowych, testuje i wprowadza do swojej floty pojazdy nisko i zeroemisyjne. G\u0142\u00f3wnym argumentem za tym jest ch\u0119\u0107 obni\u017cenia \u015bladu w\u0119glowego swoich firm. Na dzi\u015b najlepiej rokuj\u0105ce technologie nisko i zeroemisyjne to te, kt\u00f3re s\u0105 ju\u017c teraz dost\u0119pne na rynku &#8211; jak bateryjne nap\u0119dy elektryczne, \u0142atwe w zastosowaniu na kr\u00f3tszych odleg\u0142o\u015bciach.<\/em> <em>Jako rozwi\u0105zania pomostowe przed szerszym zastosowaniem pojazd\u00f3w elektrycznych bateryjnych oraz zasilanych wodorem, \u015bwietnie sprawdza si\u0119 nowoczesne biopaliwo HVO, zwane odnawialnym dieslem, a tak\u017ce biogazy takie jak Bio-CNG do \u015brednich odleg\u0142o\u015bci, czy Bio-LNG do du\u017cych przebieg\u00f3w, ale pod warunkiem znacznie szerszej dost\u0119pno\u015bci tych paliw na rynku polskim <\/em>\u2013 m\u00f3wi <strong>Piotr Szarek, EMEA Transport Decarbonization Lead &amp;Environment Sustainability Manager CEE, DHL Supply Chain.<\/strong><\/p>\n<p><strong>Filar 4. Ochrona zieleni <\/strong><\/p>\n<p>Zr\u00f3wnowa\u017cony rozw\u00f3j to tak\u017ce troska o otoczenie magazyn\u00f3w. Zarz\u0105dcy m.in. wspieraj\u0105 bior\u00f3\u017cnorodno\u015b\u0107 poprzez nasadzanie ro\u015blin dostosowanych do lokalnych warunk\u00f3w, czy stawianie budek dla ptak\u00f3w i owad\u00f3w, minimalizuj\u0105 retencj\u0119 wody poprzez np. \u0142\u0105ki kwietne czy ograniczanie koszenia traw. A tak\u017ce przeprowadzaj\u0105 oceny ryzyka klimatycznego i wspieraj\u0105 dostosowanie budynk\u00f3w do trudnych zjawisk pogodowych.<\/p>\n<p><strong>Filar 5. Edukacja pracownik\u00f3w<\/strong><\/p>\n<p>Edukacja pracownik\u00f3w i najemc\u00f3w jest kluczowym elementem zr\u00f3wnowa\u017conego magazynu. Zarz\u0105dcy organizuj\u0105 szkolenia, tworz\u0105 newslettery i tablice informacyjne, aby promowa\u0107 dobre nawyki. W\u015br\u00f3d nich znajduj\u0105 si\u0119 np. korzystanie z wody filtrowanej zamiast plastikowych butelek, oszcz\u0119dzanie energii poprzez racjonalne korzystanie z klimatyzacji i o\u015bwietlenia czy prawid\u0142owe sortowanie odpad\u00f3w. Przyk\u0142adem skutecznej edukacji jest zmiana zachowania kierowc\u00f3w ci\u0119\u017car\u00f3wek, kt\u00f3rzy zacz\u0119li wy\u0142\u0105cza\u0107 silniki podczas postoju, co znacz\u0105co ograniczy\u0142o emisj\u0119 spalin.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u015awiadomo\u015b\u0107 kryzysu klimatycznego i potrzeby dzia\u0142a\u0144, kt\u00f3re ogranicz\u0105 jego skutki, jest ju\u017c powszechna na rynku nieruchomo\u015bci. Przedstawiciele logistyki inwestuj\u0105 w zr\u00f3wnowa\u017cone rozwi\u0105zania nie tylko ze wzgl\u0119du na wymogi prawne, ale tak\u017ce formalne i nieformalne ze strony klient\u00f3w, dostawc\u00f3w i us\u0142ugodawc\u00f3w. W raporcie \u201eGreen Logistics\u201d, CBRE i DHL Supply Chain wskazuj\u0105 na pi\u0119\u0107 filar\u00f3w wdra\u017cania ESG, [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":57860,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_et_pb_use_builder":"","_et_pb_old_content":"","_et_gb_content_width":"","footnotes":""},"categories":[71],"tags":[],"ppma_author":[748],"class_list":["post-57859","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-aktualnosci","author-cbre-1","et-has-post-format-content","et_post_format-et-post-format-standard"],"acf":[],"authors":[{"term_id":748,"user_id":0,"is_guest":1,"slug":"cbre-1","display_name":"CBRE","avatar_url":{"url":"https:\/\/dev2.bpcc.org.pl\/wp-content\/uploads\/2022\/10\/cbre_pole.jpg","url2x":"https:\/\/dev2.bpcc.org.pl\/wp-content\/uploads\/2022\/10\/cbre_pole.jpg"},"first_name":"","last_name":"","user_url":"","description":"CBRE Group, Inc. (NYSE: CBRE), sp\u00f3\u0142ka z listy Fortune 500 i S&amp;P 500 z siedzib\u0105 w Los Angeles, jest najwi\u0119ksz\u0105 na \u015bwiecie firm\u0105 doradcz\u0105 \u015bwiadcz\u0105c\u0105 us\u0142ugi w zakresie nieruchomo\u015bci komercyjnych i inwestycyjn\u0105 (na podstawie przychod\u00f3w z 2019 r.). Firma zatrudnia ponad 100 000 pracownik\u00f3w (nie wliczaj\u0105c podmiot\u00f3w stowarzyszonych i partnerskich) i obs\u0142uguje inwestor\u00f3w i najemc\u00f3w nieruchomo\u015bci za po\u015brednictwem ponad 530 biur na ca\u0142ym \u015bwiecie. CBRE oferuje szeroki zakres zintegrowanych us\u0142ug, doradztwo strategiczne w zakresie inwestycji i wynajmu, us\u0142ugi korporacyjne, us\u0142ugi zarz\u0105dzania nieruchomo\u015bciami oraz projektami, administracj\u0119 firm, bankowo\u015b\u0107 hipoteczn\u0105, wyceny, us\u0142ugi deweloperskie, us\u0142ugi zarz\u0105dzania inwestycjami oraz us\u0142ugi konsultingowe i analityczne. Zapraszamy do odwiedzenia naszej strony internetowej www.cbre.pl."}],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/dev2.bpcc.org.pl\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/57859","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/dev2.bpcc.org.pl\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/dev2.bpcc.org.pl\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dev2.bpcc.org.pl\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dev2.bpcc.org.pl\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=57859"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/dev2.bpcc.org.pl\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/57859\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":57867,"href":"https:\/\/dev2.bpcc.org.pl\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/57859\/revisions\/57867"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dev2.bpcc.org.pl\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/57860"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/dev2.bpcc.org.pl\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=57859"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/dev2.bpcc.org.pl\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=57859"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/dev2.bpcc.org.pl\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=57859"},{"taxonomy":"author","embeddable":true,"href":"https:\/\/dev2.bpcc.org.pl\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/ppma_author?post=57859"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}