{"id":58398,"date":"2025-03-07T11:28:35","date_gmt":"2025-03-07T10:28:35","guid":{"rendered":"https:\/\/bpcc.org.pl\/?p=58398"},"modified":"2025-03-07T11:28:35","modified_gmt":"2025-03-07T10:28:35","slug":"nastroje-konsumentow-pozytywnie-wplywaja-na-krakowski-rynek-handlowy","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dev2.bpcc.org.pl\/pl\/nastroje-konsumentow-pozytywnie-wplywaja-na-krakowski-rynek-handlowy\/","title":{"rendered":"Nastroje konsument\u00f3w pozytywnie wp\u0142ywaj\u0105 na krakowski rynek handlowy"},"content":{"rendered":"<p><strong>Polski rynek nieruchomo\u015bci handlowych w 2024 roku wykaza\u0142 si\u0119 odporno\u015bci\u0105 i kontynuowa\u0142 trendy z poprzednich lat. Na popraw\u0119 nastroj\u00f3w konsumenckich oraz obrot\u00f3w obiekt\u00f3w handlowych wp\u0142yw mia\u0142a stabilizacja wska\u017anik\u00f3w makroekonomicznych. Ograniczona poda\u017c oraz poprawa nastroj\u00f3w na rynku przek\u0142adaj\u0105 si\u0119 na spadek wska\u017anika pustostan\u00f3w, a czynsze wykazuj\u0105 tendencj\u0119 wzrostow\u0105.<\/strong><\/p>\n<p>Zasoby nowocze\u015bniej powierzchni handlowej w Krakowie wynosz\u0105 oko\u0142o 630\u00a0000 m kw., co daje miastu sz\u00f3st\u0105 pozycj\u0119 w\u015br\u00f3d najwi\u0119kszych o\u015brodk\u00f3w w kraju. Aglomeracja krakowska pod wzgl\u0119dem dost\u0119pno\u015bci i r\u00f3\u017cnorodno\u015bci obiekt\u00f3w handlowych jest rynkiem dojrza\u0142ym. Miasto oferuje pe\u0142ne spektrum format\u00f3w handlowych, a wi\u0119kszo\u015b\u0107 czo\u0142owych marek obecnych na polskim rynku ma tu swoje sklepy.<\/p>\n<p>W 2024 roku w Krakowie, podobnie jak rok wcze\u015bniej, nie oddano do u\u017cytku \u017cadnego nowego obiektu. Trend ten obserwowany jest r\u00f3wnie\u017c w innych du\u017cych miastach, a og\u00f3lnopolska tendencja wskazuje, \u017ce deweloperzy koncentruj\u0105 si\u0119 bardziej na ma\u0142ych i \u015brednich o\u015brodkach. W ubieg\u0142ym roku polski rynek powi\u0119kszy\u0142 si\u0119 o blisko 480\u00a0000 m kw. nowoczesnej powierzchni handlowej, z czego oko\u0142o 40% oddano w najwi\u0119kszych miastach.<\/p>\n<p>Bie\u017c\u0105ca aktywno\u015b\u0107 deweloper\u00f3w w Krakowie pozostaje ograniczona, czego potwierdzeniem s\u0105 realizowane dwa projekty. Pierwszym z nich jest rozbudowa istniej\u0105cego centrum handlowego Bonarka City Center o dodatkowe 4 200 m kw., natomiast drugim budowa Designer Outlet Krak\u00f3w, kt\u00f3rego powierzchnia wyniesie 21 000 m kw., a zako\u0144czenie budowy zaplanowano na wiosn\u0119 2025 roku.<\/p>\n<p>Decyzje o rozpoczynaniu nowych inwestycji w du\u017cych miastach w Polsce s\u0105 obecnie wstrzymywane m.in. z powodu nasycenia nowoczesn\u0105 powierzchni\u0105 handlow\u0105 i ograniczon\u0105 liczb\u0105 odpowiednich dzia\u0142ek. Wska\u017anik nasycenia na krakowskim rynku handlowym jest na stabilnym poziomie, osi\u0105gaj\u0105c na koniec 2024 roku wynik ok. 400 m kw. na 1 000 mieszka\u0144c\u00f3w.<\/p>\n<p><em>\u201eOgraniczona poda\u017c w po\u0142\u0105czniu z silnym popytem wp\u0142ywa na utrzymuj\u0105cy si\u0119 na niskim poziomie w Krakowie wska\u017anik pustostan\u00f3w. W sierpniu 2024 wyni\u00f3s\u0142 on 2,1% i by\u0142 poni\u017cej \u015bredniej og\u00f3lnopolskiej w wysoko\u015bci 3,3% oraz jednym z najni\u017cszych wska\u017anik\u00f3w w\u015br\u00f3d g\u0142\u00f3wnych aglomeracji,\u201d <\/em>\u2013 <strong>wyja\u015bnia Dorota Lachowska.<\/strong><\/p>\n<p>Czynsze za wynajem powierzchni handlowej w Krakowie, podobnie jak w ca\u0142ej Polsce, wykazuj\u0105 tendencj\u0119 wzrostow\u0105. Obecnie czynsze za wynajem najbardziej atrakcyjnych lokali (do 100 m kw. dla sektora mody) w czo\u0142owych centrach handlowych w Krakowie wahaj\u0105 si\u0119 pomi\u0119dzy 35 a 85 EUR za m kw. Poziom czynsz\u00f3w jest jednak silnie zr\u00f3\u017cnicowany i zale\u017cy m.in. od marki najemcy, wielko\u015bci lokalu, lokalizacji w obr\u0119bie danego obiektu czy polityki wynajmu w\u0142a\u015bciciela.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Polski rynek nieruchomo\u015bci handlowych w 2024 roku wykaza\u0142 si\u0119 odporno\u015bci\u0105 i kontynuowa\u0142 trendy z poprzednich lat. Na popraw\u0119 nastroj\u00f3w konsumenckich oraz obrot\u00f3w obiekt\u00f3w handlowych wp\u0142yw mia\u0142a stabilizacja wska\u017anik\u00f3w makroekonomicznych. Ograniczona poda\u017c oraz poprawa nastroj\u00f3w na rynku przek\u0142adaj\u0105 si\u0119 na spadek wska\u017anika pustostan\u00f3w, a czynsze wykazuj\u0105 tendencj\u0119 wzrostow\u0105. Zasoby nowocze\u015bniej powierzchni handlowej w Krakowie wynosz\u0105 oko\u0142o [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":58399,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_et_pb_use_builder":"","_et_pb_old_content":"","_et_gb_content_width":"","footnotes":""},"categories":[71],"tags":[],"ppma_author":[318],"class_list":["post-58398","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-aktualnosci","author-knight-frank","et-has-post-format-content","et_post_format-et-post-format-standard"],"_vci_translations":{"pl":58398},"_vci_seo":[],"_vci_author":{"id":1,"name":"Wojciech K.","slug":"n0timportant"},"acf":[],"authors":[{"term_id":318,"user_id":0,"is_guest":1,"slug":"knight-frank","display_name":"Knight Frank","avatar_url":{"url":"https:\/\/dev2.bpcc.org.pl\/wp-content\/uploads\/2022\/10\/Partner-Brandmark-Red-RGB-K1.jpg","url2x":"https:\/\/dev2.bpcc.org.pl\/wp-content\/uploads\/2022\/10\/Partner-Brandmark-Red-RGB-K1.jpg"},"first_name":"","last_name":"","user_url":"","description":"Knight Frank LLP z siedzib\u0105 w Londynie jest wiod\u0105cym i niezale\u017cnym globalnym doradc\u0105 w zakresie nieruchomo\u015bci. Zatrudnia powy\u017cej 19 000 pracownik\u00f3w w ponad 500 biurach w 60 krajach. Knight Frank doradza klientom, od indywidualnych w\u0142a\u015bcicieli i nabywc\u00f3w, po najwi\u0119kszych deweloper\u00f3w, inwestor\u00f3w i najemc\u00f3w korporacyjnych."}],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/dev2.bpcc.org.pl\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/58398","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/dev2.bpcc.org.pl\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/dev2.bpcc.org.pl\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dev2.bpcc.org.pl\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dev2.bpcc.org.pl\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=58398"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/dev2.bpcc.org.pl\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/58398\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":58402,"href":"https:\/\/dev2.bpcc.org.pl\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/58398\/revisions\/58402"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dev2.bpcc.org.pl\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/58399"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/dev2.bpcc.org.pl\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=58398"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/dev2.bpcc.org.pl\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=58398"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/dev2.bpcc.org.pl\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=58398"},{"taxonomy":"author","embeddable":true,"href":"https:\/\/dev2.bpcc.org.pl\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/ppma_author?post=58398"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}