Tradycyjne centra i parki handlowe s\u0105 ch\u0119tnie odwiedzane i niezmiennie pozostaj\u0105 popularnym miejscem zakup\u00f3w, spotka\u0144 oraz rozrywki. Cenione s\u0105 za nowoczesno\u015b\u0107, bogat\u0105 ofert\u0119 i atrakcyjne promocje. Czy klienci preferuj\u0105 parki handlowe do zakup\u00f3w spo\u017cywczych? Gdzie cz\u0119\u015bciej kupuj\u0105 ubrania lub kosmetyki? Jaki jest profil demograficzny odwiedzaj\u0105cych? Aby odpowiedzie\u0107 na te i wiele innych pyta\u0144, firma Cushman & Wakefield przeprowadzi\u0142a badanie ankietowe, kt\u00f3rego wyniki przedstawia raport \u201eOd zakup\u00f3w do do\u015bwiadcze\u0144 \u2013 centra i parki handlowe oczami klienta\u201d. Eksperci Cushman & Wakefield podkre\u015blaj\u0105, \u017ce mimo zmieniaj\u0105cych si\u0119 trend\u00f3w zakupowych oba formaty nie trac\u0105 na atrakcyjno\u015bci, co potwierdzaj\u0105 dane z poprzedniej edycji badania.<\/p>\n
Dojrza\u0142e centra vs. wci\u0105\u017c m\u0142ode parki handlowe i ich odwiedzalno\u015b\u0107<\/strong> Centra i parki handlowe r\u00f3\u017cni\u0105 si\u0119 uk\u0142adem, ofert\u0105 oraz dost\u0119pno\u015bci\u0105 komunikacyjn\u0105. Centra oferuj\u0105 bardziej zr\u00f3\u017cnicowany tenant mix i wi\u0119cej przestrzeni rozrywkowej, podczas gdy parki handlowe skupiaj\u0105 si\u0119 na wygodzie zakup\u00f3w i \u0142atwym dost\u0119pie do lokali. Parki s\u0105 postrzegane jako bardziej praktyczne i mniej bod\u017acuj\u0105ce sensorycznie. Granice mi\u0119dzy tymi dwoma formatami czasem si\u0119 zacieraj\u0105, a tenant mix park\u00f3w handlowych jest coraz bardziej r\u00f3\u017cnorodny. Zauwa\u017camy, \u017ce marki, kt\u00f3re klientom do tej pory kojarzy\u0142y si\u0119 g\u0142\u00f3wnie z centrami handlowymi, rozwijaj\u0105 si\u0119 tak\u017ce w parkach handlowych. Mimo pozornej konkurencji centra i parki handlowe cz\u0119sto wsp\u00f3\u0142istniej\u0105 w synergii, przyci\u0105gaj\u0105c klient\u00f3w do ca\u0142ego kompleksu handlowego i podnosz\u0105c presti\u017c danej lokalizacji lub dzielnicy,<\/em><\/p>\n komentuje Ewa Derlatka-Chilewicz, Head of Research, Cushman & Wakefield.<\/p>\n Badanie ankietowe Cushman & Wakefield na pr\u00f3bie 1610 respondent\u00f3w wykaza\u0142o, \u017ce centra handlowe najcz\u0119\u015bciej odwiedzane s\u0105 raz w tygodniu lub cz\u0119\u015bciej przez 42% mieszka\u0144c\u00f3w miast, a a\u017c 84% odwiedza je co najmniej raz w miesi\u0105cu. Cz\u0119stotliwo\u015b\u0107 odwiedzin park\u00f3w handlowych jest nieco ni\u017csza, natomiast bior\u0105c pod uwag\u0119, \u017ce oferuj\u0105 one mniej powierzchni, mo\u017cna stwierdzi\u0107, \u017ce wyniki wskazuj\u0105 na stabiln\u0105 pozycj\u0119 park\u00f3w handlowych, kt\u00f3re ciesz\u0105 si\u0119 znacznym zainteresowaniem klient\u00f3w. Parki handlowe s\u0105 odwiedzane co najmniej raz w tygodniu przez 33% respondent\u00f3w, za\u015b 73% os\u00f3b wskaza\u0142o odpowied\u017a \u201eCo najmniej raz w miesi\u0105cu\u201d.<\/p>\n Por\u00f3wnuj\u0105c wyniki badania ankietowego z 2023 roku, widzimy, \u017ce centra handlowe odnotowa\u0142y popraw\u0119 \u2013 o 11 pp. spad\u0142 odsetek os\u00f3b deklaruj\u0105cych rzadsze wizyty ni\u017c raz w miesi\u0105cu, a o 8 pp. wzros\u0142a liczba odwiedzaj\u0105cych je raz w tygodniu. W przypadku park\u00f3w handlowych zmiany by\u0142y bardziej umiarkowane, jednak r\u00f3wnie\u017c pozytywne \u2013 o 3 pp. wzros\u0142a liczba os\u00f3b, kt\u00f3re deklaruj\u0105 cotygodniowe wizyty, za\u015b o 3 pp. spad\u0142 odsetek klient\u00f3w, kt\u00f3rzy wskazuj\u0105, \u017ce w og\u00f3le ich nie odwiedzaj\u0105,<\/em><\/p>\n t\u0142umaczy Ewelina Staruch, Senior Analyst, Cushman & Wakefield.<\/p>\n Im m\u0142odszy klient, tym cz\u0119\u015bciej wybiera centrum handlowe<\/strong> Parki handlowe maj\u0105 wyra\u017anie ni\u017csz\u0105 popularno\u015b\u0107 w Warszawie – 24% odwiedza je raz w tygodniu lub cz\u0119\u015bciej, podczas gdy w mniejszych miastach ten odsetek si\u0119ga\u0142 36%. Je\u015bli chodzi o profil demograficzny klient\u00f3w to najcz\u0119stszymi bywalcami centr\u00f3w handlowych s\u0105 najm\u0142odsze osoby w wieku 18-29 lat, poniewa\u017c jest to dla nich dogodne miejsce nie tylko na zakupy, ale tak\u017ce na sp\u0119dzanie wolnego czasu i rozrywk\u0119. Starsi konsumenci w przedziale wiekowym 50-65 lat ch\u0119tniej wybieraj\u0105 wolnostoj\u0105ce sklepy spo\u017cywcze, targowiska i bazary,<\/em><\/p>\n dodaje Ewa Derlatka-Chilewicz.<\/p>\n Warto te\u017c podkre\u015bli\u0107, \u017ce centra s\u0105 cz\u0119\u015bciej odwiedzane przez osoby z czteroosobowych (lub wi\u0119kszych) gospodarstw domowych, w kt\u00f3rych s\u0105 dzieci. A\u017c 51% os\u00f3b o takim profilu zadeklarowa\u0142o cotygodniowe wizyty w centrach.<\/p>\n W przypadku park\u00f3w handlowych znacznie istotniejszym czynnikiem determinuj\u0105cym odwiedzalno\u015b\u0107 ni\u017c sytuacja materialna i wielko\u015b\u0107 gospodarstwa domowego jest posiadanie samochodu. Wynika to z lokalizacji park\u00f3w handlowych, kt\u00f3re zwykle znajduj\u0105 si\u0119 poza centrami miast i oferuj\u0105 dobry dost\u0119p do obszernych parking\u00f3w.<\/p>\n Ponadto a\u017c 56% respondent\u00f3w wskaza\u0142o, \u017ce zdarza im si\u0119 wybra\u0107 centrum handlowe zamiast parku ze wzgl\u0119du na aktualn\u0105 pogod\u0119. Struktura najemc\u00f3w vs. najcz\u0119stsze miejsca zakup\u00f3w<\/strong> Rosn\u0105cy odsetek gastronomii w tenant mixie centr\u00f3w handlowych, kt\u00f3ry wynosi obecnie 11% pokrywa si\u0119 z globalnym trendem transformacji centr\u00f3w w miejsca spotka\u0144 i sp\u0119dzania wolnego czasu oraz popularno\u015bci\u0105 jedzenia \u201ena mie\u015bcie\u201d. Kategoria rozrywki osi\u0105gn\u0119\u0142a 2% pod wzgl\u0119dem liczby lokali, lecz w odniesieniu do powierzchni ten udzia\u0142 by\u0142by znacznie wi\u0119kszy, gdy\u017c kina, kr\u0119gielnie, sale zabaw czy si\u0142ownie zajmuj\u0105 wielkopowierzchniowe lokale. Mimo \u017ce nie stanowi\u0105 wi\u0119kszo\u015bci tenant mixu, podnosz\u0105 odwiedzalno\u015b\u0107 i zach\u0119caj\u0105 klient\u00f3w do sp\u0119dzania czasu poza samymi zakupami,<\/em><\/p>\n dodaje Ewelina Staruch.<\/p>\n Struktura najemc\u00f3w w parkach handlowych r\u00f3\u017cni si\u0119 istotnie od tej w centrach handlowych, co wynika z r\u00f3\u017cnic w ich przeznaczeniu i preferencjach odwiedzaj\u0105cych.<\/p>\n W parkach handlowych dominuje kategoria \u201eDom i wyposa\u017cenie wn\u0119trza\u201d (19%), podczas gdy w centrach handlowych odpowiada ona za zaledwie 3% liczby lokali. To potwierdza, \u017ce parki handlowe s\u0105 bardziej nastawione na zakupy zwi\u0105zane z wyposa\u017ceniem domu, a klienci wybieraj\u0105 je jako miejsce zakup\u00f3w praktycznych i wi\u0119kszych gabarytowo produkt\u00f3w, kt\u00f3re wygodniej przewie\u017a\u0107 samochodem. Wa\u017cn\u0105 rol\u0119 w parkach handlowych odgrywaj\u0105 sklepy dyskontowe typu \u201evalue retailers\u201d (np. Pepco, Dealz, TEDi, Action, KiK czy Woolworth) maj\u0105ce 12% udzia\u0142 w liczbie lokali (w centrach handlowych jest to tylko 2%).<\/p>\n Wyniki badania ankietowego Cushman & Wakefield wskazuj\u0105, \u017ce centra handlowe s\u0105 preferowane w kategoriach zakup\u00f3w odzie\u017cowych oraz us\u0142ug, natomiast parki handlowe ciesz\u0105 si\u0119 wi\u0119kszym zainteresowaniem w przypadku du\u017cych zakup\u00f3w spo\u017cywczych i kupnie lek\u00f3w. R\u00f3\u017cnice te wynikaj\u0105 z r\u00f3\u017cnej dost\u0119pno\u015bci i wielko\u015bci oferty w poszczeg\u00f3lnych typach obiekt\u00f3w handlowych. Dlatego tak wa\u017cne jest, aby w\u0142a\u015bciciele obiekt\u00f3w handlowych oraz inni uczestnicy rynku na bie\u017c\u0105co monitorowali trendy konsumenckie i reagowali na zmiany w zachowaniach i preferencjach klient\u00f3w. Natomiast warto r\u00f3wnie\u017c pami\u0119ta\u0107 o indywidualnej analizie i tym, \u017ce s\u0105 te\u017c takie parki handlowe, kt\u00f3re wykazuj\u0105 si\u0119 cechami zbli\u017conymi do centr\u00f3w handlowych,<\/em><\/p>\n t\u0142umaczy Katarzyna Szyma\u0144ska, Shopping Centre Director, Park Handlowy Matarnia.<\/p>\n Funkcje uzupe\u0142niaj\u0105ce handlowy charakter centr\u00f3w i park\u00f3w handlowych<\/strong> Centra handlowe odgrywaj\u0105 wa\u017cn\u0105 rol\u0119 w zaspokajaniu potrzeb gastronomicznych Polak\u00f3w. Cho\u0107 restauracje i punkty gastronomiczne poza nowoczesnymi obiektami handlowymi wci\u0105\u017c ciesz\u0105 si\u0119 najwi\u0119ksz\u0105 popularno\u015bci\u0105, obserwuje si\u0119 rosn\u0105ce zainteresowanie ofert\u0105 gastronomiczn\u0105 centr\u00f3w handlowych. Wyniki bada\u0144 ankietowych na pr\u00f3bie 1610 konsument\u00f3w pokazuj\u0105, \u017ce du\u017ce centra handlowe odnotowa\u0142y wzrost popularno\u015bci o 5 pp. w ci\u0105gu roku, a ma\u0142e centra handlowe a\u017c o 9 pp. Analizuj\u0105c trendy w grupach wiekowych, szczeg\u00f3lnie wyr\u00f3\u017cnia si\u0119 przedzia\u0142 18-29 lat, kt\u00f3ry wykazuje siln\u0105 preferencj\u0119 (45%) dla du\u017cych centr\u00f3w handlowych. Jest to jedyna grupa klient\u00f3w, kt\u00f3ra wskazuje du\u017ce centra handlowe jako pierwsze miejsce wyboru, by spotka\u0107 si\u0119 w restauracji ze znajomymi czy rodzin\u0105. Uwa\u017cni obserwatorzy trend\u00f3w w gastronomii ju\u017c odpowiadaj\u0105 na zapotrzebowania klient\u00f3w i staraj\u0105 si\u0119 poszerza\u0107 i ulepsza\u0107 ofert\u0119 gastronomiczn\u0105, tym samym jeszcze wyra\u017aniej zaznaczaj\u0105c swoj\u0105 pozycj\u0119 na lokalnym rynku,<\/em><\/p>\n podsumowuje Micha\u0142 Masztakowski, Head of Retail Poland, Cushman & Wakefield.<\/p>\n W miar\u0119 rozwoju sektora park\u00f3w handlowych mo\u017cemy spodziewa\u0107 si\u0119, \u017ce ten format b\u0119dzie nadal ewoluowa\u0107, dostosowuj\u0105c si\u0119 do nowych trend\u00f3w i potrzeb, przyci\u0105gaj\u0105c jednocze\u015bnie inwestor\u00f3w, kt\u00f3rzy dostrzegaj\u0105 ich potencja\u0142 jako dynamicznych i zr\u00f3wnowa\u017conych przestrzeni handlowych przysz\u0142o\u015bci.<\/p>\n Tradycyjne centra i parki handlowe s\u0105 ch\u0119tnie odwiedzane i niezmiennie pozostaj\u0105 popularnym miejscem zakup\u00f3w, spotka\u0144 oraz rozrywki. Cenione s\u0105 za nowoczesno\u015b\u0107, bogat\u0105 ofert\u0119 i atrakcyjne promocje. Czy klienci preferuj\u0105 parki handlowe do zakup\u00f3w spo\u017cywczych? Gdzie cz\u0119\u015bciej kupuj\u0105 ubrania lub kosmetyki? Jaki jest profil demograficzny odwiedzaj\u0105cych? Aby odpowiedzie\u0107 na te i wiele innych pyta\u0144, firma Cushman […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":59476,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_et_pb_use_builder":"","_et_pb_old_content":"","_et_gb_content_width":"","footnotes":""},"categories":[71],"tags":[],"ppma_author":[313],"class_list":["post-59475","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-aktualnosci","author-cushman-wakefield","et-has-post-format-content","et_post_format-et-post-format-standard"],"_vci_translations":{"pl":59475},"_vci_seo":[],"_vci_author":{"id":1,"name":"Wojciech K.","slug":"n0timportant"},"acf":[],"authors":[{"term_id":313,"user_id":0,"is_guest":1,"slug":"cushman-wakefield","display_name":"Cushman & Wakefield","avatar_url":{"url":"https:\/\/dev2.bpcc.org.pl\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/Cushman-_-Wakefield-logo.jpg","url2x":"https:\/\/dev2.bpcc.org.pl\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/Cushman-_-Wakefield-logo.jpg"},"first_name":"","last_name":"","user_url":"","description":"Cushman & Wakefield (NYSE: CWK) jest wiod\u0105c\u0105 na \u015bwiecie firm\u0105 doradcz\u0105 \u015bwiadcz\u0105c\u0105 us\u0142ugi na rzecz najemc\u00f3w i w\u0142a\u015bcicieli nieruchomo\u015bci komercyjnych. Cushman & Wakefield nale\u017cy do grupy najwi\u0119kszych firm doradczych na rynku nieruchomo\u015bci, zatrudnia ok. 50 tysi\u0119cy pracownik\u00f3w w 400 biurach i 60 krajach na ca\u0142ym \u015bwiecie. W 2021 roku jej przychody wynios\u0142y 9,4 mld USD. Do najwa\u017cniejszych us\u0142ug \u015bwiadczonych przez firm\u0119 nale\u017c\u0105 zarz\u0105dzanie nieruchomo\u015bciami, obiektami i projektami, po\u015brednictwo w wynajmie powierzchni, obs\u0142uga transakcji na rynkach kapita\u0142owych, wyceny i inne. Wi\u0119cej informacji mo\u017cna uzyska\u0107 na stronie: www.cushmanwakefield.com lub na Twitterze: @CushWake "}],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/dev2.bpcc.org.pl\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/59475","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/dev2.bpcc.org.pl\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/dev2.bpcc.org.pl\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dev2.bpcc.org.pl\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dev2.bpcc.org.pl\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=59475"}],"version-history":[{"count":4,"href":"https:\/\/dev2.bpcc.org.pl\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/59475\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":59482,"href":"https:\/\/dev2.bpcc.org.pl\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/59475\/revisions\/59482"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dev2.bpcc.org.pl\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/59476"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/dev2.bpcc.org.pl\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=59475"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/dev2.bpcc.org.pl\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=59475"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/dev2.bpcc.org.pl\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=59475"},{"taxonomy":"author","embeddable":true,"href":"https:\/\/dev2.bpcc.org.pl\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/ppma_author?post=59475"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
\nCentra handlowe powstawa\u0142y od drugiej po\u0142owy lat 90-tych i zd\u0105\u017cy\u0142y nasyci\u0107 ju\u017c polski rynek. Z kolei parki handlowe s\u0105 rekordzistami poda\u017cy nowej powierzchni w ostatnich latach, co nie zmienia faktu, \u017ce ich ca\u0142kowity zas\u00f3b w Polsce pozostaje 3,5 razy mniejszy ni\u017c w centrach. I nic w tym dziwnego. Na rynku funkcjonuje obecnie 256 park\u00f3w, z czego ponad po\u0142owa powsta\u0142a w ostatnich 5 latach. Z kolei na 456 centr\u00f3w handlowych zaledwie ok. 7% zasobu to obiekty maj\u0105ce pi\u0119\u0107 lat.<\/p>\n
\nPreferencje konsument\u00f3w dotycz\u0105ce wyboru centrum lub parku handlowego bardzo silnie zale\u017c\u0105 od profilu demograficznego danej osoby, w tym jej miejsca zamieszkania. W raporcie Cushman & Wakefield dokonano podzia\u0142u na Warszaw\u0119, inne du\u017ce miasta powy\u017cej 200 tys. mieszka\u0144c\u00f3w oraz mniejsze miejscowo\u015bci.<\/p>\n
\nBadanie Cushman & Wakefield obejmowa\u0142o tak\u017ce ocen\u0119 centr\u00f3w i park\u00f3w handlowych ze wzgl\u0119du na trzy kryteria: \u201eAtrakcyjno\u015b\u0107 cen i promocje\u201d, \u201eSzeroko\u015b\u0107 asortymentu\u201d oraz \u201eObs\u0142ug\u0119 klienta i do\u015bwiadczenie sprzedawcy\u201d. Respondenci pos\u0142ugiwali si\u0119 skal\u0105 od 1 do 5. Wysokie oceny, kt\u00f3rych \u015brednia oscyluje wok\u00f3\u0142 4 punkt\u00f3w na 5 mo\u017cliwych, \u015bwiadcz\u0105 o tym, \u017ce respondenci ceni\u0105 te formaty handlowe i dostrzegaj\u0105 ich liczne zalety.<\/p>\n
\nAnaliza danych dotycz\u0105cych tenant mixu centr\u00f3w handlowych w najwi\u0119kszych aglomeracjach w Polsce wykaza\u0142a, \u017ce najwy\u017cszy udzia\u0142 liczbowy maj\u0105 w nich sklepy z mod\u0105 (27%), co potwierdza, \u017ce odzie\u017c, buty i akcesoria od lat pozostaj\u0105 magnesem dla klient\u00f3w galerii handlowych. Na drugim miejscu znajduj\u0105 si\u0119 us\u0142ugi (16%), na kt\u00f3re wydatki systematycznie ros\u0142y na przestrzeni lat wraz ze wzrostem poziomu \u017cycia spo\u0142ecze\u0144stwa.<\/p>\n
\nCentra i parki handlowe od dawna s\u0142u\u017c\u0105 nie tylko jako miejsca zakup\u00f3w, ale tak\u017ce jako przestrzenie, gdzie mo\u017cna zrealizowa\u0107 inne ni\u017c zakupowe potrzeby. Du\u017ce centra handlowe to niekwestionowany lider, je\u015bli chodzi o zaspokajanie potrzeb rozrywkowych \u2013 50% respondent\u00f3w najcz\u0119\u015bciej wybiera w\u0142a\u015bnie te obiekty. Cho\u0107 parki handlowe nie s\u0105 tak silnie kojarzone z rozrywk\u0105 jak centra handlowe, ich oferta wci\u0105\u017c przyci\u0105ga ponad 15% ankietowanych.<\/p>\nPobierz raport<\/a><\/h2>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"