Na warszawskim rynku biurowym dosz\u0142o do zamkni\u0119cia transakcji obejmuj\u0105cej dwa budynki klasy A \u2013 Nefryt i Topaz \u2013 po\u0142o\u017cone przy ul. Domaniewskiej. Jednego z kupuj\u0105cych, fundusz private equity z Wielkiej Brytanii wspierali eksperci z mi\u0119dzynarodowej firmy doradczej Cushman & Wakefield, a sprzedaj\u0105cego \u2013 z Colliers. Cushman & Wakefield jest tak\u017ce zarz\u0105dc\u0105 kompleksu. Drugim kupuj\u0105cym jest Resolution Capital Management.<\/p>\n
Nefryt to budynek o powierzchni przesz\u0142o 16,3 tys. mkw., oddany do u\u017cytku w 2008 roku. W gronie jego najemc\u00f3w s\u0105 takie renomowane marki, jak Honeywell, Cofidis, MAK Investments czy Planet. Posiada certyfikat BREEAM In Use na poziomie Excellent. Topaz, jego bezpo\u015bredni s\u0105siad, oferuje ok. 11,9 tys. mkw. powierzchni najmu, r\u00f3wnie\u017c z gronem stabilnych najemc\u00f3w z sektor\u00f3w finansowego, technologicznego i us\u0142ugowego, takimi jak Cisco, Ipsos czy KOME. Budynek, zrealizowany w 2006 roku, posiada certyfikat BREEAM In-Use tak\u017ce na poziomie Excellent. Stopie\u0144 wynaj\u0119cia obu budynk\u00f3w \u0142\u0105cznie wynosi niemal 85%.<\/p>\n
Transakcja obejmuj\u0105ca zakup budynk\u00f3w Nefryt i Topaz jest sygna\u0142em rosn\u0105cego zainteresowania inwestor\u00f3w stabilnymi i dobrze zarz\u0105dzanymi budynkami klasy A w kluczowych lokalizacjach Mokotowa \u2013 tak\u017ce na tzw. S\u0142u\u017cewcu Przemys\u0142owym. Obserwujemy, \u017ce ograniczona poda\u017c nowych powierzchni biurowych w Warszawie, w po\u0142\u0105czeniu z rosn\u0105cymi oczekiwaniami najemc\u00f3w w zakresie zr\u00f3wnowa\u017conego zarz\u0105dzania i efektywno\u015bci energetycznej kreuje atrakcyjne warunki dla inwestycji w nieruchomo\u015bci o wysokim standardzie. Oba zakupione w\u0142a\u015bnie budynki by\u0142y w naszej ocenie bardzo dobrym wyborem dla inwestora, kt\u00f3ry bardzo \u015bwiadomie podchodzi do dalszego rozwoju tych aktyw\u00f3w, koncentruj\u0105c si\u0119 na dzia\u0142aniach wspieraj\u0105cych zar\u00f3wno komfort u\u017cytkownik\u00f3w, jak i optymalizacj\u0119 koszt\u00f3w operacyjnych\u201d,<\/p>\n
m\u00f3wi Marcin Kocerba, Partner w Dziale Capital Markets w Cushman & Wakefield w Polsce.<\/p>\n
Jak podkre\u015blaj\u0105 eksperci Cushman & Wakefield, S\u0142u\u017cewiec przechodzi obecnie transformacj\u0119 w kierunku bardziej zr\u00f3wnowa\u017conej i nowoczesnej dzielnicy. Niska aktywno\u015b\u0107 deweloper\u00f3w na warszawskim rynku w po\u0142\u0105czeniu z rosn\u0105c\u0105 grup\u0105 najemc\u00f3w poszukuj\u0105cych nowej powierzchni, stwarza unikalne mo\u017cliwo\u015bci inwestycyjne. Nowy w\u0142a\u015bciciel budynk\u00f3w Nefryt i Topaz chce skupi\u0107 si\u0119 na dalszych inwestycjach w rozwi\u0105zania wspieraj\u0105ce zr\u00f3wnowa\u017cony rozw\u00f3j i popraw\u0119 efektywno\u015bci energetycznej biurowc\u00f3w, co przyczyni si\u0119 do obni\u017cenia ca\u0142kowitych koszt\u00f3w eksploatacyjnych dla najemc\u00f3w.<\/p>\n
Ostatnia transakcja w dzielnicy biznesowej Mokot\u00f3w \u2013 S\u0142u\u017cewiec potwierdza, \u017ce zawirowania, jakie przechodzi\u0142a ta lokalizacja, dobieg\u0142y ko\u0144ca. Najlepsze nieruchomo\u015bci w S\u0142u\u017cewcu stanowi\u0105 d\u0142ugoterminow\u0105 alternatyw\u0119 dla aktyw\u00f3w w centrum miasta, gdzie panuje ograniczona poda\u017c i systematycznie rosn\u0105 czynsze. Nefryt i Topaz nale\u017c\u0105 do zdecydowanych zwyci\u0119zc\u00f3w w tej lokalizacji, poniewa\u017c obie nieruchomo\u015bci, dzi\u0119ki skrupulatnemu zarz\u0105dzaniu aktywami, nadal przyci\u0105gaj\u0105 presti\u017cowych najemc\u00f3w, co potwierdza doskona\u0142a historia wynajmu w ostatnich latach. Oba budynki oferuj\u0105 wysok\u0105 jako\u015b\u0107 klasy A i z pewno\u015bci\u0105 nadal b\u0119d\u0105 cieszy\u0107 si\u0119 popularno\u015bci\u0105 na rynku inwestycyjnym. Wysoki standard w po\u0142\u0105czeniu z mikro-lokalizacj\u0105 sprawiaj\u0105, \u017ce s\u0105 to najlepsze nieruchomo\u015bci w tej okolicy\u201d,<\/p>\n
komentuje Tomasz Czerniak, Associate Director, Dzia\u0142 Doradztwa Inwestycyjnego, Colliers.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Na warszawskim rynku biurowym dosz\u0142o do zamkni\u0119cia transakcji obejmuj\u0105cej dwa budynki klasy A \u2013 Nefryt i Topaz \u2013 po\u0142o\u017cone przy ul. Domaniewskiej. Jednego z kupuj\u0105cych, fundusz private equity z Wielkiej Brytanii wspierali eksperci z mi\u0119dzynarodowej firmy doradczej Cushman & Wakefield, a sprzedaj\u0105cego \u2013 z Colliers. Cushman & Wakefield jest tak\u017ce zarz\u0105dc\u0105 kompleksu. Drugim kupuj\u0105cym jest […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":62824,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_et_pb_use_builder":"","_et_pb_old_content":"","_et_gb_content_width":"","footnotes":""},"categories":[71],"tags":[],"ppma_author":[313],"class_list":["post-62823","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-aktualnosci","author-cushman-wakefield","et-has-post-format-content","et_post_format-et-post-format-standard"],"_vci_translations":{"pl":62823},"_vci_seo":[],"_vci_author":{"id":1,"name":"Wojciech K.","slug":"n0timportant"},"acf":[],"authors":[{"term_id":313,"user_id":0,"is_guest":1,"slug":"cushman-wakefield","display_name":"Cushman & Wakefield","avatar_url":{"url":"https:\/\/dev2.bpcc.org.pl\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/Cushman-_-Wakefield-logo.jpg","url2x":"https:\/\/dev2.bpcc.org.pl\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/Cushman-_-Wakefield-logo.jpg"},"first_name":"","last_name":"","user_url":"","description":"Cushman & Wakefield (NYSE: CWK) jest wiod\u0105c\u0105 na \u015bwiecie firm\u0105 doradcz\u0105 \u015bwiadcz\u0105c\u0105 us\u0142ugi na rzecz najemc\u00f3w i w\u0142a\u015bcicieli nieruchomo\u015bci komercyjnych. Cushman & Wakefield nale\u017cy do grupy najwi\u0119kszych firm doradczych na rynku nieruchomo\u015bci, zatrudnia ok. 50 tysi\u0119cy pracownik\u00f3w w 400 biurach i 60 krajach na ca\u0142ym \u015bwiecie. W 2021 roku jej przychody wynios\u0142y 9,4 mld USD. Do najwa\u017cniejszych us\u0142ug \u015bwiadczonych przez firm\u0119 nale\u017c\u0105 zarz\u0105dzanie nieruchomo\u015bciami, obiektami i projektami, po\u015brednictwo w wynajmie powierzchni, obs\u0142uga transakcji na rynkach kapita\u0142owych, wyceny i inne. Wi\u0119cej informacji mo\u017cna uzyska\u0107 na stronie: www.cushmanwakefield.com lub na Twitterze: @CushWake "}],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/dev2.bpcc.org.pl\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/62823","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/dev2.bpcc.org.pl\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/dev2.bpcc.org.pl\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dev2.bpcc.org.pl\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dev2.bpcc.org.pl\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=62823"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/dev2.bpcc.org.pl\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/62823\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":62827,"href":"https:\/\/dev2.bpcc.org.pl\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/62823\/revisions\/62827"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dev2.bpcc.org.pl\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/62824"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/dev2.bpcc.org.pl\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=62823"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/dev2.bpcc.org.pl\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=62823"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/dev2.bpcc.org.pl\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=62823"},{"taxonomy":"author","embeddable":true,"href":"https:\/\/dev2.bpcc.org.pl\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/ppma_author?post=62823"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}