Jak wynika z najnowszego raportu mi\u0119dzynarodowej firmy doradczej Cushman & Wakefield \u201eEMEA Data Centre MarketBeat H2 2025\u201d, rynek centr\u00f3w danych w regionie EMEA wszed\u0142 w faz\u0119 przyspieszonego, cho\u0107 coraz bardziej selektywnego wzrostu. Na koniec 2025 roku \u0142\u0105czna moc operacyjna funkcjonuj\u0105cych obiekt\u00f3w przekroczy\u0142a 11,4 GW, co oznacza wzrost o 19% rok do roku. Jednocze\u015bnie moc obiekt\u00f3w b\u0119d\u0105cych w budowie wynios\u0142a 2,7 GW, a kolejnych inwestycji na etapie planowania 12,1 GW, co podnosi ca\u0142kowit\u0105 przewidywan\u0105 pojemno\u015b\u0107 regionu do 26,2 GW.<\/p>\n
Za dalszy rozw\u00f3j rynku odpowiadaj\u0105 przede wszystkim: rosn\u0105ca adopcja chmury obliczeniowej, strategie cyfrowej suwerenno\u015bci oraz globalny wy\u015bcig o infrastruktur\u0119 dla sztucznej inteligencji i oblicze\u0144 o wysokiej wydajno\u015bci. Jak wskazuje Cushman & Wakefield, o kierunkach rozwoju sektora w coraz wi\u0119kszym stopniu decyduj\u0105 dzi\u015b dost\u0119pno\u015b\u0107 mocy, mo\u017cliwo\u015b\u0107 przy\u0142\u0105czenia do sieci, intensywno\u015b\u0107 emisyjna miksu energetycznego oraz przewidywalno\u015b\u0107 proces\u00f3w regulacyjnych.<\/p>\n
Nie zmienia to faktu, \u017ce najwi\u0119ksze znaczenie w regionie nadal maj\u0105 tzw. rynki Powerhouse \u2013 Frankfurt, Londyn, Amsterdam, Pary\u017c, Dublin oraz Mediolan, kt\u00f3ry do\u0142\u0105czy\u0142 do tego grona po przekroczeniu poziomu 1 GW \u0142\u0105cznej mocy operacyjnej i pipeline\u2019u. Sze\u015b\u0107 najwi\u0119kszych hub\u00f3w odpowiada dzi\u015b za ok. 45% mocy operacyjnej w regionie EMEA oraz ponad 40% przysz\u0142ej poda\u017cy. Jednocze\u015bnie mierz\u0105 si\u0119 one z coraz silniejszymi ograniczeniami strukturalnymi, takimi jak niedob\u00f3r grunt\u00f3w, ograniczona dost\u0119pno\u015b\u0107 mocy, przeci\u0105\u017cenia sieci i z\u0142o\u017cone regulacje. W efekcie coraz wi\u0119cej du\u017cych projekt\u00f3w, w tym kampus\u00f3w hyperscale, kierowanych jest na rynki regionalne i wschodz\u0105ce.<\/p>\n
Na tym tle szczeg\u00f3lnie mocno wyr\u00f3\u017cnia si\u0119 Warszawa, kt\u00f3ra zosta\u0142a sklasyfikowana jako nowy rynek o ugruntowanej pozycji. Sto\u0142eczny rynek umacnia tym samym swoj\u0105 rol\u0119 jako najwa\u017cniejszy hub infrastruktury cyfrowej w Europie \u015arodkowo-Wschodniej. Na koniec 2025 roku moc operacyjna centr\u00f3w danych w regionie Warszawy osi\u0105gn\u0119\u0142a 157 MW, co oznacza wzrost o oko\u0142o 10% rok do roku, natomiast w skali ca\u0142ej Polski przekroczy\u0142a 210 MW. Jednocze\u015bnie warszawski pipeline wzr\u00f3s\u0142 o 45%, osi\u0105gaj\u0105c blisko 160 MW, z czego 11 MW pozostaje w budowie, a 148 MW znajduje si\u0119 na etapie planowania”,<\/p>\n
m\u00f3wi Kamil \u017bach, Head of Industrial Sector, Cushman & Wakefield.<\/p>\n
Silne fundamenty gospodarcze, du\u017cy rynek wewn\u0119trzny, szybka cyfryzacja przedsi\u0119biorstw i dost\u0119p do wysoko wykwalifikowanych specjalist\u00f3w sprawiaj\u0105, \u017ce Warszawa przyci\u0105ga zar\u00f3wno operator\u00f3w colocation, jak i globalnych dostawc\u00f3w chmury. Miasto pe\u0142ni dzi\u015b funkcj\u0119 g\u0142\u00f3wnej \u201ebramy chmurowej\u201d dla regionu Europy \u015arodkowo-Wschodniej \u2013 dzia\u0142aj\u0105 tu ju\u017c regiony chmurowe takich firm jak Google Cloud, Microsoft Azure i OVHcloud. Dodatkowym atutem pozostaje stabilno\u015b\u0107 instytucjonalna wynikaj\u0105ca z cz\u0142onkostwa Polski w UE i NATO.<\/p>\n
Mimo bardzo dobrych perspektyw rynek nie jest wolny od wyzwa\u0144.<\/p>\n
Skala inwestycji b\u0119d\u0105cych aktualnie w fazie budowy w Polsce spad\u0142a, co jest bezpo\u015brednio zwi\u0105zane z wyd\u0142u\u017caj\u0105cym si\u0119 czasem oczekiwania na przy\u0142\u0105cza do sieci, ograniczon\u0105 dost\u0119pno\u015bci\u0105 stacji elektroenergetycznych oraz rosn\u0105cymi kosztami realizacji inwestycji. Dodatkowo krajowy miks energetyczny, nadal cz\u0119\u015bciowo oparty na w\u0119glu, oznacza dla operator\u00f3w wy\u017csze koszty emisji i wi\u0119ksz\u0105 ekspozycj\u0119 na ryzyka regulacyjne. Pomimo tych barier Warszawa pozostaje najbardziej wiarygodnym rynkiem wielkoskalowych centr\u00f3w danych w Europie Wschodniej”,<\/p>\n
dodaje Kamil \u017bach.<\/p>\n
W ocenie Cushman & Wakefield to w\u0142a\u015bnie po\u0142\u0105czenie skali krajowego rynku, dojrza\u0142ego ekosystemu chmurowego, stabilno\u015bci instytucjonalnej i rosn\u0105cego znaczenia regionu CEE sprawia, \u017ce stolica Polski ma dzi\u015b wyj\u0105tkowo mocn\u0105 pozycj\u0119 na mapie europejskiej infrastruktury cyfrowej.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Jak wynika z najnowszego raportu mi\u0119dzynarodowej firmy doradczej Cushman & Wakefield \u201eEMEA Data Centre MarketBeat H2 2025\u201d, rynek centr\u00f3w danych w regionie EMEA wszed\u0142 w faz\u0119 przyspieszonego, cho\u0107 coraz bardziej selektywnego wzrostu. Na koniec 2025 roku \u0142\u0105czna moc operacyjna funkcjonuj\u0105cych obiekt\u00f3w przekroczy\u0142a 11,4 GW, co oznacza wzrost o 19% rok do roku. Jednocze\u015bnie moc obiekt\u00f3w […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":61052,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_et_pb_use_builder":"","_et_pb_old_content":"","_et_gb_content_width":"","footnotes":""},"categories":[71],"tags":[],"ppma_author":[313],"class_list":["post-70627","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-aktualnosci","author-cushman-wakefield","et-has-post-format-content","et_post_format-et-post-format-standard"],"acf":[],"authors":[{"term_id":313,"user_id":0,"is_guest":1,"slug":"cushman-wakefield","display_name":"Cushman & Wakefield","avatar_url":{"url":"https:\/\/dev2.bpcc.org.pl\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/Cushman-_-Wakefield-logo.jpg","url2x":"https:\/\/dev2.bpcc.org.pl\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/Cushman-_-Wakefield-logo.jpg"},"first_name":"","last_name":"","user_url":"","description":"Cushman & Wakefield (NYSE: CWK) jest wiod\u0105c\u0105 na \u015bwiecie firm\u0105 doradcz\u0105 \u015bwiadcz\u0105c\u0105 us\u0142ugi na rzecz najemc\u00f3w i w\u0142a\u015bcicieli nieruchomo\u015bci komercyjnych. Cushman & Wakefield nale\u017cy do grupy najwi\u0119kszych firm doradczych na rynku nieruchomo\u015bci, zatrudnia ok. 50 tysi\u0119cy pracownik\u00f3w w 400 biurach i 60 krajach na ca\u0142ym \u015bwiecie. W 2021 roku jej przychody wynios\u0142y 9,4 mld USD. Do najwa\u017cniejszych us\u0142ug \u015bwiadczonych przez firm\u0119 nale\u017c\u0105 zarz\u0105dzanie nieruchomo\u015bciami, obiektami i projektami, po\u015brednictwo w wynajmie powierzchni, obs\u0142uga transakcji na rynkach kapita\u0142owych, wyceny i inne. Wi\u0119cej informacji mo\u017cna uzyska\u0107 na stronie: www.cushmanwakefield.com lub na Twitterze: @CushWake "}],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/dev2.bpcc.org.pl\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/70627","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/dev2.bpcc.org.pl\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/dev2.bpcc.org.pl\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dev2.bpcc.org.pl\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dev2.bpcc.org.pl\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=70627"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/dev2.bpcc.org.pl\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/70627\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":70628,"href":"https:\/\/dev2.bpcc.org.pl\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/70627\/revisions\/70628"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dev2.bpcc.org.pl\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/61052"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/dev2.bpcc.org.pl\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=70627"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/dev2.bpcc.org.pl\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=70627"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/dev2.bpcc.org.pl\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=70627"},{"taxonomy":"author","embeddable":true,"href":"https:\/\/dev2.bpcc.org.pl\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/ppma_author?post=70627"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}