{"id":70706,"date":"2026-04-17T10:42:24","date_gmt":"2026-04-17T08:42:24","guid":{"rendered":"https:\/\/bpcc.org.pl\/?p=70706"},"modified":"2026-04-17T10:42:24","modified_gmt":"2026-04-17T08:42:24","slug":"od-efektywnosci-kosztowej-do-odpornosci-nowy-perspektywa-na-rynek-nieruchomosci-komercyjnych","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dev2.bpcc.org.pl\/pl\/od-efektywnosci-kosztowej-do-odpornosci-nowy-perspektywa-na-rynek-nieruchomosci-komercyjnych\/","title":{"rendered":"Od efektywno\u015bci kosztowej do odporno\u015bci \u2013 nowy perspektywa na rynek nieruchomo\u015bci komercyjnych"},"content":{"rendered":"

Napi\u0119cia geopolityczne, zmienno\u015b\u0107 otoczenia ekonomicznego, nieustanne dostosowywanie \u0142a\u0144cuch\u00f3w dostaw i wy\u015bcig technologiczny zmieniaj\u0105 logik\u0119 decyzji lokalizacyjnych. Eksperci firmy doradczej JLL wskazuj\u0105 po konferencji East x West Forum 2026 we\u00a0Wroc\u0142awiu, \u017ce obok efektywno\u015bci kosztowej na rynku nieruchomo\u015bci komercyjnych pojawi\u0142 si\u0119 drugi, r\u00f3wnoleg\u0142y priorytet: odporno\u015b\u0107.<\/strong><\/p>\n

Dual-use w nieruchomo\u015bciach, czyli dwa poziomy odporno\u015bci<\/strong><\/p>\n

Eksperci JLL zwracaj\u0105 uwag\u0119, \u017ce odporno\u015b\u0107 ma strategiczne znaczenie na dw\u00f3ch poziomach \u2013 defensywnym i ofensywnym. Pierwszy odnosi si\u0119 do mo\u017cliwo\u015bci utrzymania ci\u0105g\u0142o\u015bci operacyjnej biznesu. Drugi dotyczy zdolno\u015bci do uruchomienia i wykorzystania potencja\u0142u rozwoju, na przyk\u0142ad tkwi\u0105cego w nowych technologiach jako d\u017awigni przyspieszonego, skokowego wzrostu.<\/p>\n

\"\"\u2013 \u00a0Jeszcze kilka lat temu decyzje lokalizacyjne opiera\u0142y si\u0119 g\u0142\u00f3wnie na ocenie bie\u017c\u0105cej\u00a0efektywno\u015bci operacyjnej.\u00a0Dzi\u015b obserwujemy wyra\u017an\u0105 zmian\u0119 paradygmatu\u00a0–\u00a0odporno\u015b\u0107 ekonomiczna biznesu to zdolno\u015b\u0107 do utrzymania ci\u0105g\u0142o\u015bci dzia\u0142ania\u00a0w warunkach rosn\u0105cej niepewno\u015bci geopolitycznej <\/em>\u2013 skomentowa\u0142 Mateusz\u00a0Bonca<\/strong>, Chief Executive Officer, JLL w Polsce. \u2013 Debata na East<\/em> x West Forum 2026 dobitnie pokaza\u0142a, \u017ce poj\u0119cia takie jak kompatybilno\u015b\u0107 i integracja dotycz\u0105 ju\u017c ca\u0142ego ekosystemu gospodarczego. Niezwykle inspiruj\u0105ce by\u0142y g\u0142osy lider\u00f3w z Palantir, Google, BAE czy Stanford University, m\u00f3wi\u0105ce o skokowym przyspieszeniu, jakie daj\u0105 dzi\u015b technologie oparte na AI. W JLL podzielamy ten pogl\u0105d \u2013 sami wykorzystujemy nasz\u0105 wiedz\u0119, dane rynkowe oraz najnowsze modele LLM, by wspiera\u0107 partner\u00f3w z sektora inwestycyjnego, energetycznego i\u00a0nieruchomo\u015bci, aby jak najlepiej odnale\u017ali si\u0119 w tej transformacji<\/em> \u2013 doda\u0142 Mateusz Bonca<\/strong>.<\/p>\n

Przej\u015bcie od efektywno\u015bci kosztowej do odporno\u015bci<\/strong><\/p>\n

Przy podejmowaniu decyzji o lokowaniu centr\u00f3w danych, hub\u00f3w technologicznych i R&D czy platform logistycznych, coraz wa\u017cniejsz\u0105 rol\u0119 b\u0119d\u0105 odgrywa\u0142y parametry zwi\u0105zane ze stabilno\u015bci\u0105 geopolityczn\u0105 i\u00a0instytucjonaln\u0105, potencja\u0142em energetycznym czy gotowo\u015bci\u0105 infrastrukturaln\u0105. Efektywno\u015b\u0107 kosztowa nie znika z r\u00f3wnania, ale przestaje by\u0107 jedyn\u0105 zmienn\u0105. JLL wskazuje, \u017ce dual-use w nieruchomo\u015bciach oznacza aktywa, kt\u00f3re chroni\u0105 przed zagro\u017ceniami i ograniczaj\u0105 ryzyko, jednocze\u015bnie umo\u017cliwiaj\u0105c wzrost.<\/p>\n

\"\"\u2013\u00a0 Dzi\u015b magazyny, zak\u0142ady produkcyjne czy centra danych przesta\u0142y by\u0107 aktywami wy\u0142\u0105cznie nieruchomo\u015bciowymi – s\u0105 elementem odporno\u015bci gospodarczej i bezpiecze\u0144stwa operacyjnego pa\u0144stw<\/em> \u2013 oceni\u0142 Artur Paku\u0142a, <\/strong>Head of Project & Development Services and T\u00e9tris Design & Build for Northern Cluster, JLL w Polsce. <\/strong>\u2013 Dla inwestor\u00f3w jeszcze wa\u017cniejsze staj\u0105 si\u0119 czynniki takie jak stabilno\u015b\u0107 polityczna, dost\u0119p do energii, dobra infrastruktura transportowa czy zdolno\u015b\u0107 obs\u0142ugi sektor\u00f3w krytycznych \u2013 od produkcji zaawansowanej po technologie bezpiecze\u0144stwa. Polska spe\u0142nia wszystkie te warunki i mo\u017ce sta\u0107 si\u0119 g\u0142\u00f3wnym hubem inwestycyjnym mi\u0119dzy Wschodem a Zachodem, szczeg\u00f3lnie w obszarze projekt\u00f3w dual-use.<\/em> Ju\u017c dzi\u015b jeste\u015bmy zaanga\u017cowani w takie projekty, realizowane na po\u0142udniu kraju<\/em> \u2013 podkre\u015bli\u0142 Artur Paku\u0142a<\/strong>.<\/p>\n

Rynek nieruchomo\u015bci magazynowych wiod\u0105cym beneficjentem zmian<\/strong><\/p>\n

Wyra\u017anym beneficjentem nowego paradygmatu b\u0119dzie rynek nieruchomo\u015bci przemys\u0142owych. Analitycy JLL szacuj\u0105, \u017ce si\u0119gaj\u0105cy dzi\u015b 40 milion\u00f3w mkw zas\u00f3b nowoczesnej powierzchni magazynowej w Polsce mo\u017ce w\u00a0nadchodz\u0105cych 10 latach zwi\u0119kszy\u0107 si\u0119 o kolejne 20-30 milion\u00f3w mkw. Rozbudowa infrastruktury magazynowej b\u0119dzie nap\u0119dzana mi\u0119dzy innymi nowoczesnymi projektami odpowiadaj\u0105cymi na potrzeby zwi\u0105zane z bezpiecze\u0144stwem i stabilno\u015bci\u0105 \u0142a\u0144cuch\u00f3w dostaw. Polska \u0142\u0105czy rynkow\u0105 dojrza\u0142o\u015b\u0107 z wci\u0105\u017c szerokim potencja\u0142em ekspansji, kt\u00f3re przemawiaj\u0105 za \u0142\u0105czeniem z ni\u0105 d\u0142ugoterminowych plan\u00f3w rozwoju dzia\u0142alno\u015bci. Wa\u017cnymi elementami s\u0105 te\u017c strategiczne po\u0142o\u017cenie (kluczowy w\u0119ze\u0142 logistyczny w Europie \u015arodkowo-Wschodniej), nowoczesna i dynamicznie rozwijaj\u0105ca si\u0119 infrastruktura transportowa, a tak\u017ce dost\u0119p do wykwalifikowanych kadr. Powoduj\u0105 one, \u017ce polski rynek odpowiada na potrzeby firm szukaj\u0105cych lokalizacji \u0142\u0105cz\u0105cych stabilno\u015b\u0107 z perspektywami wzrostu.<\/p>\n

\u2013 Polska awansowa\u0142a w\u0142a\u015bnie do grona 20 najwi\u0119kszych gospodarek \u015bwiata, a to nie tylko pow\u00f3d do satysfakcji, ale przede wszystkim silny sygna\u0142 dla inwestor\u00f3w, \u017ce nasz rynek osi\u0105gn\u0105\u0142 poziom dojrza\u0142o\u015bci i\u00a0stabilno\u015bci, kt\u00f3ry sprzyja d\u0142ugoterminowym decyzjom biznesowym. Wida\u0107 wyra\u017anie, \u017ce rozw\u00f3j gospodarczy naszego kraju bezpo\u015brednio przek\u0142ada si\u0119 na rosn\u0105ce znaczenie sektora najmu nieruchomo\u015bci przemys\u0142owych. Jestem przekonany, \u017ce przy utrzymaniu obecnej dynamiki gospodarczej oraz dalszym rozwoju tego segmentu, Polska b\u0119dzie konsekwentnie wzmacnia\u0107 swoj\u0105 pozycj\u0119 na europejskiej mapie inwestycyjnej, a rynek najmu pozostanie jednym z kluczowych beneficjent\u00f3w tego trendu <\/em>\u2013 powiedzia\u0142 Przemys\u0142aw Dutkiewicz<\/strong>, Senior Director, Business Development, JLL w Polsce.<\/p>\n

\u201eLocal content\u201d kluczowy dla rozwini\u0119cia potencja\u0142u dual-use<\/strong><\/p>\n

Zdaniem prezesa JLL w Polsce, pe\u0142ne wykorzystanie potencja\u0142u dual-use b\u0119dzie wymaga\u0142o mo\u017cliwie najszerszego zaanga\u017cowania lokalnej wiedzy i zasob\u00f3w. Aby by\u0142o to mo\u017cliwe, istotne b\u0119dzie zapewnienie przejrzysto\u015bci wymaga\u0144 sektora obronnego, kt\u00f3re pozwoli polskim przedsi\u0119biorstwom na rzeczywiste konkurowanie na rynku.<\/p>\n

\u2013 Do pe\u0142nego wykorzystania wielkiego potencja\u0142u dual-use, kluczowe jest \u201eodczarowanie\u201d, wi\u0119ksza jawno\u015b\u0107 wymaga\u0144 sektora obronnego. To najprostsza droga do zwi\u0119kszenia \u201elocal content\u201d. Polskie firmy, znaj\u0105c regu\u0142y gry, mog\u0105 oferowa\u0107 innowacyjne rozwi\u0105zania i dostosowywa\u0107 swoje aktywa do strategii odporno\u015bci pa\u0144stwa. Dlatego tak wa\u017cne jest dalsze budowanie platform wsp\u00f3\u0142pracy przez ekspert\u00f3w. Nasz\u0105 rol\u0105 w JLL jest aktywne wsparcie tego procesu i t\u0142umaczenie strategicznych cel\u00f3w obronno\u015bci na j\u0119zyk konkretnych, rentownych projekt\u00f3w nieruchomo\u015bciowych<\/em> \u2013 skomentowa\u0142 Mateusz Bonca<\/strong>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Napi\u0119cia geopolityczne, zmienno\u015b\u0107 otoczenia ekonomicznego, nieustanne dostosowywanie \u0142a\u0144cuch\u00f3w dostaw i wy\u015bcig technologiczny zmieniaj\u0105 logik\u0119 decyzji lokalizacyjnych. Eksperci firmy doradczej JLL wskazuj\u0105 po konferencji East x West Forum 2026 we\u00a0Wroc\u0142awiu, \u017ce obok efektywno\u015bci kosztowej na rynku nieruchomo\u015bci komercyjnych pojawi\u0142 si\u0119 drugi, r\u00f3wnoleg\u0142y priorytet: odporno\u015b\u0107. Dual-use w nieruchomo\u015bciach, czyli dwa poziomy odporno\u015bci Eksperci JLL zwracaj\u0105 uwag\u0119, \u017ce […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":49663,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_et_pb_use_builder":"","_et_pb_old_content":"","_et_gb_content_width":"","footnotes":""},"categories":[71],"tags":[],"ppma_author":[481],"class_list":["post-70706","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-aktualnosci","author-jll-1","et-has-post-format-content","et_post_format-et-post-format-standard"],"acf":[],"authors":[{"term_id":481,"user_id":0,"is_guest":1,"slug":"jll-1","display_name":"JLL","avatar_url":{"url":"https:\/\/dev2.bpcc.org.pl\/wp-content\/uploads\/2022\/10\/JLL_Logo_Positive__30mm_RGB_2020_res.jpg","url2x":"https:\/\/dev2.bpcc.org.pl\/wp-content\/uploads\/2022\/10\/JLL_Logo_Positive__30mm_RGB_2020_res.jpg"},"first_name":"","last_name":"","user_url":"","description":"JLL (NYSE: JLL) jest wiod\u0105c\u0105 firm\u0105 \u015bwiadcz\u0105c\u0105 us\u0142ugi profesjonalne, specjalizuj\u0105c\u0105 si\u0119 w zarz\u0105dzaniu nieruchomo\u015bciami i inwestycjami. JLL kszta\u0142tuje przysz\u0142o\u015b\u0107 nieruchomo\u015bci dla lepszego \u015bwiata poprzez wykorzystanie najbardziej zaawansowanej technologii do tworzenia najlepszych mo\u017cliwo\u015bci, niesamowitych przestrzeni i zr\u00f3wnowa\u017conych rozwi\u0105za\u0144 w zakresie nieruchomo\u015bci dla naszych klient\u00f3w, pracownik\u00f3w i spo\u0142eczno\u015bci. JLL to firma z listy Fortune 500 z rocznymi przychodami w wysoko\u015bci 19,4 mld dolar\u00f3w, prowadz\u0105ca dzia\u0142alno\u015b\u0107 w ponad 80 krajach i zatrudniaj\u0105ca na ca\u0142ym \u015bwiecie ponad 102 000 pracownik\u00f3w wed\u0142ug stanu na 30 czerwca 2022 r. JLL jest mark\u0105 i zastrze\u017conym znakiem towarowym Jones Lang LaSalle Incorporated."}],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/dev2.bpcc.org.pl\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/70706","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/dev2.bpcc.org.pl\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/dev2.bpcc.org.pl\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dev2.bpcc.org.pl\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dev2.bpcc.org.pl\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=70706"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/dev2.bpcc.org.pl\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/70706\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":70715,"href":"https:\/\/dev2.bpcc.org.pl\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/70706\/revisions\/70715"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dev2.bpcc.org.pl\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/49663"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/dev2.bpcc.org.pl\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=70706"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/dev2.bpcc.org.pl\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=70706"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/dev2.bpcc.org.pl\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=70706"},{"taxonomy":"author","embeddable":true,"href":"https:\/\/dev2.bpcc.org.pl\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/ppma_author?post=70706"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}